ALGEMEEN
Uitstekend gesitueerde bedrijfsruimte gelegen aan de Enschedesestraat in Hengelo beschikbaar voor de verhuur. Onderhavige bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw “Marke Driene“ fase V dat is opgeleverd in 2022.

Onderhavige bedrijfsruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 55 m² en een vrije hoogte van ca. 6 meter. De bedrijfsruimte beschikt over een automatisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie pal aan de Enschedesestraat, de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Per auto is de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar. Middels het openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, in de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een directe aansluiting naar het treinstation van Hengelo.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 55 m²
Vrije hoogte ca. 6 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoort één parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Hengelo Zuid – Veldwijk e.o.“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Vrije hoogte ca. 6 meter;
• Maximaal draagvermogen begane grondvloer 1.250 kg/m²
• Vlakke betonvloer;
• Geïsoleerd dak;
• Geïsoleerd gevels;
• LED-verlichting;
• Automatisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
• Meterkast.

HUURPRIJS
€ 575,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.