Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte in dit bedrijfsgebouw aan de Esp 256 te Eindhoven is gelegen in het stadsdeel Woensel op Bedrijventerrein Esp. Dit bedrijfspand is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven, vlakbij het bekende winkel/ industrieterrein Ekkersrijt. Er zijn momenteel zo’n 100 bedrijven operationeel op Esp, actief in diverse uiteenlopende branches. Het pand heeft aan voorzijde een vrij uitzicht op veel groen en op de doorgaande verbindingsweg van Eindhoven naar Son.

Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsruimte met kantoorruimte en 7 parkeerplaatsen in het stadsdeel Woensel te Eindhoven aan de Esp 256 is zeer goed te bereiken. Bedrijventerrein Esp te Eindhoven is enerzijds gelegen aan de J.F. Kennedylaan, een van de belangrijkste toegangswegen van en naar het centrum van Eindhoven, het snelwegennet A2/N2 en A58 en anderzijds aan de doorgaande weg naar Son. Aan de overkant van het terrein is een woonwijk gelegen met een bushalte aan de Tempellaan, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. Eindhoven Airport is op circa 15 minuten rijden gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 325 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 100 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 225 m² kantoorruimte - begane grond en 1e verdieping

Circa 20 m² buitenterrein aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw

Parkeergelegenheid:
4 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand en 3 parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde van het pand aan de Esp 226 te Eindhoven.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 3 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen aan de voorzijde
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels indirect gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartij aan de voorzijde
• te openen ramen middels draai / kiep systeem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• toilet op de begane grond en eerste etage met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren
• airconditioning

Opleveringsniveau terrein:
• circa 20 m² buitenterrein
• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het gunstige energielabel B.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Esp 226 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: X
Perceelnummer: 5393
Oppervlakte: 285 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Esp 226 te Eindhoven op Bedrijventerrein Esp is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2003

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 38.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Esp 226 te Eindhoven op Bedrijventerrein Esp zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de jaarlijkse huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer M. Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Esp 226 te Eindhoven.