VOOR TIJDELIJKE VERHUUR BESCHIKBAAR

Algemeen:
Onderdeel uitmaken van het bedrijfsgebouw van Tauro bieden wij een multifunctionele bedrijfsunit te huur aan van circa 312 m² groot.

De bedrijfsunit ligt op een uitstekende locatie met een grote diversiteit aan bedrijven en een supermarkt in de directe omgeving en op 200m afstand ligt het (sport)winkelcentrum “De Atlas”.

U kunt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het object een entree creëren waardoor het vanaf beide kanten publiek trekt en zichtbaar is.

Bereikbaarheid:
Dankzij de uitstekende ligging is het object vanuit het openbaar vervoer, auto en te voet (vanaf het NS station) goed bereikbaar. Het object ligt op circa 500 meter van het kernwinkelgebied van Alphen aan den Rijn verwijderd.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: 244 m² gelegen op de begane grond;
Kantoorruimte: 68 m² gelegen op de 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk zowel aan de voor- en achterzijde van de bedrijfsruimte. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
voorschot energiekosten: € 500,-
voorschot servicekosten: € 125,-

Bovengenoemde bedragen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg, maar kan snel.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur 6.6. m hoog;
- tegelvloer;
- krachtstroom;
- verlichting;
- heater;
- elektra voorzieningen;
- entree aan zowel de voor- en achterzijde;
- trap naar de 1e verdieping.

Kantoorruimte:
- pantry;
- toiletten;
- cv middels radiatoren;
- verlichting;
- meerdere kantoorkamers.

Huurcontract:
Tauro zal zelf een huurovereenkomst opstellen voor partijen.

Huurtermijn:
Korte huurtermijnen, einddatum 31-12-2024.

Bestemming:
Bestemmingsplan: Alphen Stad
Bestemming: Gemengd
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 2.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 6847
Grootte: 3237 m²
Omschrijving: bedrijvigheid (kantoor)