TE KOOP
Flevoweg 35 B te Leiden (2318 BX)

ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfsruimte (met kantoorruimte) van ca. 410 m² gelegen op bedrijventerrein Merenwijk te Leiden. Het bedrijfspand bestaat uit een kantoorruimte en een bedrijfshal. Bij het bedrijfspand horen 5 eigen parkeerplaatsen.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Gamma, Huurmaat, Technische Unie, Filippo Bouwcenter en PostNL gevestigd.
Bouwjaar: 1991

BEREIKBAARHEID
Dit bedrijfspand ligt aan de rand van het historische stadshart van Leiden, op loopafstand van het NS station en op 5 minuten rijafstand van Rijkswegen A44 en A4.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 2000 m tot 3000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Kantorenpark

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 410 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Begane grond bedrijfsruimte: ca. 155 m²
Begane grond kantoorruimte: ca. 100 m²
Eerste verdieping multifunctionele ruimte: ca. 155 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 5 parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
De bedrijfsruimte beschikt over energielabel A.
?
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
- lichtstraten
- overheaddeuren
- betonvloer (vloerbelasting bedraagt 1.250 kg/ m²)
- heater
- toilet
-vrije hoogte 3,5m
Kantoorruimte
Voorzieningen
- inbouwarmaturen
- dubbele beglazing
- Scheidingswanden

KOOPSOM
€ 625.000,-- k.k.

SERVICEKOSTEN
Er is een VvE van toepassing. Bijdrage op aanvraag.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

AANVAARDING.
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: S
Nummer: 3154 A2

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
De eigendom van het onroerend goed is belast met erfpacht. Verdere informatie beschikbaar op aanvraag.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.