Op zoek naar een riante opslagruimte en een moderne kantoorruimte voor uw bedrijf? Op het bedrijventerrein Florapark in Asten wordt momenteel een prachtige bedrijfspand met riante kantoorruimte en loading docks ontwikkeld voor de firma EWS.

Zij hebben echter niet de behoefte om alle beschikbare ruimtes te gebruiken, waardoor er een gedeelte van de bedrijfsruimte en één kantoorverdieping te huur wordt aangeboden.

Beschikbare ruimtes

Bedrijfsruimte: circa. 1.073 m2 BVO

Kantoorverdieping: circa 175 m2 BVO

Parkeren – buitenterrein
Het bedrijfspand beschikt over een fietsenstalling, 12 privé parkeerplaatsen, waardoor er voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn en een riant buitenterrein wat zorgt voor voldoende ruimte voor het laden en lossen van goederen.

Opleveringsniveau kantoorverdieping
De kantoorverdieping zal standaard afgewerkt worden en voorzien van;

- Drie airco units
- Glasvezelverbindingen
- Pantry
- Systeemplafond
- Toiletruimte

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Overheaddeur (4985 cm x 4250 cm)
- LED-verlichting
- Vloerbelasting: 50 KN/m2 en een puntlast van 90 KN/m2
- Vrije hoogte: circa. 10.70 meter

Bijzonderheden
De bedrijfsruimte zal volledig voorzien worden van opmaat gemaakte stellingen. Het totale oppervlakte van de bedrijfshal is circa. 1.373 m2, echter gebruikt EWS zelf nog circa. 200 m2 voor de opslag van goederen. Zodoende is 1.073 m2 beschikbaar voor de verhuur en dient de nieuwe huurder EWS toegang te geven om bij hun goederen te komen.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand kent een uitstekende ligging en verbinding. Binnen enkele minuten is de Rijksweg A67 (Antwerpen - Venlo) bereikbaar welke rondom Eindhoven verbonden worden met de, A50 (Eindhoven - Emmeloord) ,A2 (Maastricht - Eindhoven) en de A58 (Eindhoven - Bergen op Zoom).

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingplan heeft de locatie een "Bedrijventerrein” bestemming waardoor er bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurprijzen

Huurprijs bedrijfsruimte € 70,-- per m2 per jaar excl. BTW
(€ 60,-- bedrijfsruimte en € 10,-- gebruik stellingen)

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 110,- per m2 per jaar exclusief BTW
(afhankelijk van het opleveringsniveau)

Overige huurcondities

Servicekosten: Nader te bepalen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Aanvaarding: medio Q4 of zoveel eerder als mogelijk.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================