Kerngegevens:
Floraweg 8 te Maarssen bestaat totaal uit circa 230 m², als volgt verdeeld:
- circa 140 m² bedrijfshal begane grond,
- circa 70 m² kantoor- showroomruimte op de begane grond.
- circa 20 m² entresol.

Algemeen
Functionele bedrijfshallen gelegen aan de Floraweg 4-15 te Maarssen, een bedrijvencomplex aan de afrit van de N230. De units zijn circa 70 m² tot 230 m² groot. Voor de verhuur zijn er momenteel twee units beschikbaar.

Bereikbaarheid:
Door de ligging aan de Zuilense Ring (N230) is dit een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven. Op circa 150 meter treft u een halte van buslijn 73 aan. Deze verbinding brengt u naar station Maarssen.

Huurprijs:
€ 29.400,-- per jaar (€ 2.450,-- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Een voorschot van € 200 per maand te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
- verbruik elektra, inclusief evenredig aandeel in het vastrecht
- verbruik water, inclusief evenredig aandeel in het vastrecht
- verbruik gas, inclusief evenredig aandeel in het vastrecht
- periodiek onderhoud heater
- periodiek onderhoud centrale verwarming
- periodiek onderhoud overheaddeur
- periodiek onderhoud terrein
- schoonmaak algemene ruimte.

Beschikbaar:
Per direct.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²
- vrije hoogte circa 4.5 meter
- overheaddeur
- verwarming middels heater.

Kantoorruimte:
- plafond
- verwarming door c.v.-installatie met radiatoren
- toiletten in algemene ruimte

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Het gehuurde dient conform het vigerende bestemmingsplan te worden gebruikt. In dit bestemmingsplan is ondermeer maximaal vermeld dat 30% van het vloeroppervlak als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf mag worden gerealiseerd en/ of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.