Compacte bedrijfsunit met uitstekende ligging.

Deze representatieve kantoor/bedrijfsunit bestaat uit twee lagen en 52 m2 BVO met een eigen parkeerplaats. Te gebruiken als praktijk, kantoor, bedrijfsruimte, showroom e.d.

Op de begane grond is een toiletruimte geplaatst met hoge afwerking. Ook aan de praktische zaken is gedacht zoals een fraaie pantry en voldoende voedingspunten.

Op de begane grond en 1e verdieping is een modern systeemplafond aangebracht met uitstekende akoestische demping en moderne LED panelen.

De raampartijen op de begane grond en de eerste verdieping geven een fraai uitzicht.

Comfortabele, stille en energiezuinige airco units regelen zowel verwarming als koeling.

Moderne en duurzame Vloerbedekking van Desso is reeds aangebracht

Het plaatsen van zonnepanelen of een laadpaal behoort ook tot de mogelijkheden.

Heeft u het druk genoeg met uw eigen business? Wilt u er netjes bijzitten? Kies dan voor deze turn-key bedrijfsunit. Momenteel vinden de inbouw activiteiten plaats. U kunt deze dus unit dus snel betrekken.

LOCATIE
Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Leiden. Slechts 1.000 meter van Leiden Centraal, per fiets binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Nabij uitvalswegen richting A4 en A44. De locatie is zowel met het openbaar vervoer, alsmede per auto goed te bereiken. Kortom; een bedrijfsruimte op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

BIJZONDERHEDEN
Voor bezichtiging zal u gevraagd worden welk zakelijk gebruik u voor ogen heeft en welke financiële zekerheid u kunt bieden. Voor ondertekening van de huurovereenkomst zal een accountantsverklaring worden gevraagd.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘Groenoordbedrijven’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan van milieucategorie 1, 2 en 3.1, alsmede niet-geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals een huisarts-, tandarts- of fysiotherapiepraktijk, wellness voorzieningen, sportvoorzieningen en particuliere- en zakelijke dienstverlening. Detailhandel is niet toegestaan.

HUUROVEREENKOMST
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.