Floris Versterlaan 62 G 35 m² bedrijfsruimte te huur in Leiden

Op zoek naar een representatieve bedrijfsunit op een toplocatie in Leiden? Deze multifunctionele kantoor-/bedrijfsunit van circa 70 m² maakt deel uit van het hoogwaardige project Leidse Baan 3 @Werkpark Groenoord. Met zijn moderne gevelbekleding en duurzame bouwstijl is dit project een eyecatcher in de regio.

De unit is voorzien van een pantryblok en een toiletruimte op de begane grond, airco installties op beide verdiepingen alsmede een systeemplafond met LED verlichting. Verder kan de ruimte volledig naar eigen wens ingericht worden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bedrijfsreclame aan de gevel te voeren, zodat uw onderneming optimaal zichtbaar is. Ideaal voor ondernemers die hun eigen identiteit willen vertalen in hun werkruimte.

BEREIKBAARHEID

De locatie bevindt zich op slechts 1.000 meter van Leiden Centraal. Met de fiets is het object binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Ook de aansluiting op de A4 en A44 is uitstekend. Daarmee is de bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als per auto optimaal.

OPPERVLAKTE / INDELING

In totaal ca. 70 m² BVO, gelijk verdeeld over:

• Begane grond: bedrijfsruimte met pantryblok en toiletruimte

• Eerste verdieping: kantoorruimte

PARKEERMOGELIJKHEDEN

De unit beschikt over één eigen parkeerplaats. Daarnaast is er (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

BESTEMMING

Zie voor het volledige bestemmingsplan: .

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

• Pantryblok op de begane grond;

• Toiletruimte op de begane grond;

• Airco installatie op de begane grond en eerste verdieping;

• Systeemplafond met LED verlichting;

• Eén eigen parkeerplaats voor de deur.

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 1.450,- per maand excl. BTW.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN

Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per maand, excl. BTW. Jaarlijks vindt een afrekening plaats.

Huurder dient daarnaast zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data en telefoon.

HUURTERMIJN

Standaard 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, servicekosten en de verschuldigde BTW vindt per maand vooruit plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het CPI (CBS, Alle Huishoudens, 2015=100).

HUUROVEREENKOMST

Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM.

AANVAARDING

In overleg.

COURTAGE

Bij totstandkoming van een transactie via Van der Kooij Makelaars B.V. bent u geen courtage of kosten verschuldigd.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: K

Nummer: 7436

Index: A8

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG