Nieuwbouwunit op een uitstekende locatie beschikbaar!

Zeer courante en uitstekend bereikbare bedrijfsunit, gelegen binnen het project ‘Leidse Baan 3 @Werkpark Groenoord’. Door de aanwezigheid van een dakkoepel is de verdieping een heerlijk lichte ruimte en daarnaast is er voor extra comfort de voorbereiding getroffen om de overheaddeur elektrisch bedienbaar te maken. De begane grond heeft een vrije hoogte van ca. 3,6 meter.

Dit is een unieke kans om nog een unit in deze gewilde ontwikkeling te bemachtigen. Nieuwbouwontwikkeling ‘Leidse Baan 3 @Werkpark Groenoord’ betreft een project met 34 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits met een unieke uitstraling. Wij bieden u graag de gelegenheid deze verrassend lichte- en prettige werkruimte zelf te ervaren, dus bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Locatie
Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Leiden. Slechts 1.000 meter van Leiden Centraal, per fiets binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Nabij uitvalswegen richting A4 en A44. De locatie is zowel met het openbaar vervoer, alsmede per auto goed te bereiken. Kortom; een bedrijfsruimte op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Totaal ca. 54 m² BVO, als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 27 m² BVO
1e verdieping ca. 27 m² BVO

Wijze van oplevering
In huidige (casco) staat.

Bestemming/gebruik
Volgens het omgevingsplan ‘Groenoordbedrijven’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan van milieucategorie 1, 2 en 3.1, alsmede niet-geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals een huisarts-, tandarts- of fysiotherapiepraktijk, wellness voorzieningen, sportvoorzieningen en particuliere? en zakelijke dienstverlening. Detailhandel is niet toegestaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : K
Nummer : 7436
Index : A16

De unit maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Leidse Baan 3, Floris Versterlaan 60, 62 en 64 te Leiden’. De eerste vergadering dient nog plaats te vinden.

Vraagprijs
€ 180.000,- V.O.N., excl. BTW.

Zekerheidstelling
Koper dient na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
De unit heeft de beschikking over 1 parkeerplaats voor de overheaddeur.