Voor verkoop is beschikbaar een goed onderhouden bedrijfsruimte met kantoorruimte en voorterrein/parkeergelegenheid aan de Fokkerstraat 475 in Schiedam. Het object is gelegen op bedrijventerrein 's-Graveland nabij de afrit van de rijksweg A20.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 875.000,-- k.k.

Aanvaarding:
Oplevering in overleg.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 597 m²
- Bedrijfsruimte entresolverdieping ca. 113 m²
- Kantoorruimte 165 m²

Totale oppervlakte ca. 875 m²

Het omliggend terrein is ca. 290 m² en beschikt over 9 parkeerplaatsen.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
- 1 x elektrische overheaddeur;
- 1 x handbediende overheaddeur;
- Entresolvloer met stalen trap;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandblusvoorzieningen;
- Vloeistof kerende vloer;
- Gevelverlichting;
- Led verlichting;
- Geïsoleerd dak;
- Lichtstraat;
- Wastafel;
- Heaters;
- Beveiliging, rolluiken en overheaddeur volledig op afstand bedienbaar.

Voorzieningen kantoorruimte:
- Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- Databekabeling en stroompunten;
- Geïsoleerd systeemplafond;
- Toiletgroep dames en heren;
- VDSL-verbinding;
- Diverse wifi punten;
- Keukeninrichting;
- Kantoorindeling;
- Alarminstallatie;
- Volledig HD 4K Hikvision camerasysteem met infrarood aanwezig;
- Airconditioning;
- Led verlichting;
- Tegelvloeren;
- Thermostaat;
- Rolluiken.

Kadastraal bekend:
Gemeente Schiedam, sectie P, nummer 3039, groot 1.082 m².
Het object is gelegen op afgekochte erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 1 mei 2042.
Het tijdelijk recht van erfpacht eindigt op 30 april 2091.

Bestemmingsregeling:
Het object heeft de enkel bestemming Bedrijventerrein bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2 van de regels behorende bij de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Op verzoek kunnen wij de volledige bestemmingsomschrijving met u delen.

Bouwjaar:
Het gebouw is gebouwd in 1992 en 2019.

Energielabel:
Energielabel A, geldig tot 23-7-2035

Voorbehoud:  
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  

Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimtes, gelegen aan Fokkerstraat 475 in Schiedam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 
Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de eigenaar. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele aankooptraject.