OMSCHRIJVING
Op het voormalige Fokker fabrieksterrein ligt nu het hoogwaardige Prologis Fokker Logistics Park. Op dit park komt per 1 juni 2026 DC1 beschikbaar. Dit moderne warehouse beschikt over 9.082 m² warehouse en 1.895 m² kantoorruimte, heeft een vrije hoogte van 11,20 meter en een vloerbelasting van 40 kN/m². Daarnaast beschikt het gebouw over 18 loading docks, 2 overheaddeuren en 80 parkeerplaatsen.

LOCATIE
Prologis Fokker Logistics Park staat voor connectiviteit en veiligheid. Het park is 300.000 m² groot, met 23 moderne faciliteiten die samen 180.000 m² aan warehouse- en kantoorruimte bieden. Deze locatie biedt voldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers. Het park biedt parkbeheer en een 24/7 parkbeveiligingsteam waardoor de veiligheid en vertrouwelijkheid van uw activiteiten op dit terrein worden gewaarborgd. Op het park zitten internationale logistieke, medische en technologische bedrijven, waardoor een centrum van innovatie en handel ontstaat.

BEREIKBAARHEID
Het Park ligt op slechts vijf minuten rijden van de start- en landingsbaan van Schiphol en biedt toegang tot belangrijke snelwegen waaronder N201/N232 en A4/A9, waardoor dit het best bereikbare park in de omgeving is. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, dankzij de bushalte Fokker Logistics Park die goed aansluit op de Schiphol Circle-lijn.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Circa 10.977 m² is beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:

- Bedrijfsruimte: 9.082 m²
- Kantoorruimte: 1.895 m²

OPLEVERINGNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte: 11,2 m;
- Vloerbelasting: 40 kN/m² (20 kN/m² in showroom);
- Vloer: vlakheid volgens NEN 2743 tabel 3, klasse II;
- Constructie: staalconstructie op betonnen paalfundering;
- Kolommen raster/afstand: 37,2 m x 18,2 m;
- Loading docks: 18 (3,0 x 3,0 m) met overslagbrug (60 KN);
- Overhead deuren: 2 (4000 x 4200 mm);
- Verwarming: hoogrendement HR-verwarming, 13°C (bij buitentemperatuur -10°C);
- Sprinkler: EFSR K25-plafondsprinklersysteem (FM-Global);
- Verlichting: LED incl. bewegingsdetectie 200/300 lux;
- Isolatie: wand Rc 2,5, dak Rc 2,5;
- Instapklaar: Incl. heftruck oplaadstation en sanitaire ruimtes.

Kantoor:
- Vloerbelasting: 4 kN/m²;
- Verwarming: HR-ketel met radiatoren;
- Koeling: geïntegreerd in ventilatie;
- Ventilatie: gebalanceerd ventilatiesysteem;
- Isolatie: wand Rc 2,5, dak Rc 2,5;
- Liftinstallatie;
- Verlichting: LED incl. bewegingsdetectie 500 lux;
- Raampartij over de gehele voorgevel, Uw?1,6W/m²K;
- Elektrische zonwering;
- Instapklaar: incl. tapijttegels, systeemplafond, sanitaire ruimtes en kitchenette.

Terrein/Buitenzijde
- Diepte vrachtwagenhof: 35 m;
- Laadzone: -1,2 m peil magazijnvloer, geschikt voor zware belastingen volgens VOSB klasse 450, max. helling 4%;
- Parkeerplaatsen auto's: 80 (meer indien nodig);
- Hekwerk: 2 m hoog;
- Toegangspoorten: 2 elektrisch bediende schuifpoorten.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 jaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINGANGSDATUM
Per juni 2026.

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSINSTELLING
Bankgarantie waarvan de hoogte is gebaseerd op de covenant score van het bedrijf.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

DESCRIPTION
On the former Fokker factory site, the high-quality Prologis Fokker Logistics Park is now located. DC1 will become available at this park from June 1, 2026. This modern warehouse features 9,082 sq.m. of warehouse space and 1,895 sq.m. of office space, has a clear height of 11.20 meters and a floor loading capacity of 40 kN/sq.m.. Additionally, the building includes 18 loading docks, 2 overhead doors, and 80 parking spaces.

LOCATION
Prologis Fokker Logistics Park represents connectivity and security. The park spans 300,000 m², with 23 modern facilities offering a combined 180,000 sq.m. of warehouse and office space. This location provides ample parking facilities for staff and visitors. The park offers park management and a 24/7 park security team, ensuring the safety and confidentiality of your operations on this site. The park houses international logistics, medical, and technology companies, creating a hub of innovation and commerce.

ACCESSIBILITY
The park is located just five minutes' drive from Schiphol's runway and provides access to major highways including N201/N232 and A4/A9, making it the most accessible park in the area. Public transport is excellently arranged, thanks to the Fokker Logistics Park bus stop which connects well to the Schiphol Circle line.

AVAILABLE FLOOR AREA
Approximately 10,977 sq.m. is available for lease, distributed as follows:

- Industrial space: 9,082 sq.m.
- Office space: 1,895 sq.m.

DELIVERY SPECIFICATIONS

Industrial Space:
- Clear height: 11.2 m;
- Floor loading: 40 kN/sq.m. (20 kN/m² in showroom);
- Floor: Flatness according to NEN 2743 table 3, class II;
- Construction: Steel structure on concrete pile foundation;
- Column grid/spacing: 37.2 m x 18.2 m;
- Loading docks: 18 (3.0 x 3.0 m) with dock leveler (60 KN);
- Overhead doors: 2 (4000 x 4200 mm);
- Heating: High-efficiency HR heating, 13°C (at outdoor temperature -10°C);
- Sprinkler: EFSR K25 ceiling sprinkler system (FM-Global);
- Lighting: LED including motion detection 200/300 lux;
- Insulation: Wall Rc 2.5, roof Rc 2.5;
- Move-in ready: Including forklift charging station and sanitary facilities.

Office:
- Floor loading: 4 kN/sq.m.;
- Heating: HR boiler with radiators;
- Cooling: Integrated in ventilation;
- Ventilation: Balanced ventilation system;
- Insulation: Wall Rc 2.5, roof Rc 2.5;
- Elevator installation;
- Lighting: LED including motion detection 500 lux;
- Window facade across entire front elevation, Uw?1.6W/sq.m.K;
- Electric sun blinds;
- Move-in ready: Including carpet tiles, suspended ceiling, sanitary facilities, and kitchenette.

Site/Exterior:
- Truck court depth: 35 m;
- Loading zone: -1.2 m level warehouse floor, suitable for heavy loads according to VOSB class 450, max. gradient 4%;
- Car parking spaces: 80 (more if required);
- Fencing: 2 m high;
- Access gates: 2 electrically operated sliding gates.

RENTAL PRICE
Upon request.

SERVICE CHARGES
Upon request.

LEASE TERM
5 years.

RENT PAYMENT
Quarterly in advance.

LEASE COMMENCEMENT DATE
From June 2026.

RENT INDEXATION
Annual indexation based on the CPI index.

LEASE AGREEMENT
Lease agreement is based on ROZ model 2015.

SECURITY DEPOSIT
Bank guarantee with amount based on the company's covenant score.