Bedrijvencentrum ‘Leidse Baan3 @Werkpark Groenoord’ bestaat uit 25 hoogwaardige bedrijfsruimten. In een volgende fase zijn nog eens 10 vergelijkbare bedrijfsunits gepland.

Deze volgende fase zal in verkoop gaan zodra alle units van ‘Leidse Baan3 @Werkpark Groenoord’ verkocht zijn.
Dit zeer aansprekende project omvat een ruime diversiteit aan bedrijfsruimten. Zo zijn er representatieve bedrijfsruimten met mogelijkheden voor dienstverlening, showroom, sportvoorzieningen en wellness, maar ook functionele bedrijfsunits voor de ondernemer met een praktisch beroep. Alle bedrijfsruimten zijn voorzien van een betonnen verdiepingsvloer.

De bouw van Leidse Baan2 @Werkpark Groenoord is inmiddels nagenoeg afgerond, dus rij gerust eens langs op locatie om u te laten betoveren door het kwalitatief hoogwaardige opleveringsniveau en de unieke uitstraling van het project.

Locatie
Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Leiden. Nabij uitvalswegen richting A4 en A44. De locatie is zowel met het openbaar vervoer, alsmede per auto goed te bereiken. Kortom; een bedrijfsruimte op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
De units variëren in metrage van ca. 50 m² tot 102 m² BVO.

Koopsommen
Vanaf € 125.000,- V.O.N., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De volledige- en actuele prijslijst kan via ons kantoor worden opgevraagd.

Standaard voorzieningen
De bedrijfs-/kantoorunits worden compleet opgeleverd, inclusief;
• Geïsoleerde, monoliet gestorte betonnen begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m2
• Betonnen, niet nader afgewerkte verdiepingsvloer met een nuttige vloerbelasting van 250 kg/m2
• Kozijnen voorzien van isolerende beglazing
• Geïsoleerde gevel en dak
• Representatieve pui met entreedeur en isolerende beglazing voor de units grenzend aan de openbare ruimte.
• Overheaddeur van ca. 3,0 x 3,2 m1 (bxh) voor de units aan het binnenterrein.
• Aansluitingen tot in de meterkast ten behoeve van:
- watervoorziening 1,5 m3/uur (afgedopt)
- elektra 3 x 25 ampère op basis van 230 volt
• Handblusser
• Rioolaansluiting

Bestemming/gebruik
Volgens het bestemmingsplan ‘Groenoordbedrijven’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan van milieucategorie 1, 2 en 3.1, alsmede niet geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals een huisarts, tandarts of fysiotherapiepraktijk, wellness voorzieningen, sportvoorzieningen en particuliere en zakelijke dienstverlening. Zelfstandige kantoren en detailhandel zijn niet toegestaan.

Parkeervoorzieningen
Zie prijslijst.

Planning
De vraag uit de markt bepaalt de realisatietermijn van het project. Wij schatten in dat de bouw in het 2e kwartaal van 2024 kan aanvangen.