Gabriël Metzustraat 46 F 58 m² bedrijfsruimte te huur in Leiden

TE HUUR

Gabriël Metzustraat 46f te Leiden ()

ALGEMEEN

Strategisch gelegen en courante bedrijfsunit van in totaal ca. 58 m² (incl. één parkeerplaats), gelegen op het voormalige Groenoordterrein. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw “Bedrijvencentrum Leidse Baan” (fase 1).

Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen waardoor het bedrijfsverzamelgebouw een moderne uitstraling heeft. Met fase 2 beschikt het bedrijvencentrum in totaal over 34 verschillende bedrijfsunits.

“Bedrijvencentrum Leidse Baan” is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!

Bouwjaar 2019.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio uitstekend bereikbaar. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand. Rijksweg A44 ligt langs het nieuwe bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE / INDELING

Deze bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 58 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 29 m²

Eerste verdieping ca. 29 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Het onroerend goed beschikt over één parkeerplaats voor de deur.

Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsunit beschikt onder andere over:

- meterkast met zelfstandige nutvoorzieningen;

- overheaddeur (3 m bij 3,2 m);

- monoliet gestorte betonnen vloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² (bg) en ca. 250 kg/m² (1e verdieping)

- krachtstroom;

- kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;

- geïsoleerde gevel en dak;

- vrije hoogte van ca. 3,5 meter;

- trappartij naar verdieping;

- elektra aansluiting van 3x 25A op basis van 230V;

- airconditioning (op eerste verdieping);

- uitstortgootsteen met kraan

- pantry

- toilet

HUURPRIJS

€ 1.050,-- per maand

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN/VVE Bijdrage

Op aanvraag.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

In overleg.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: K

Nummer: 7272 A13

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.