TE HUUR

Gabriël Metzustraat 46j te Leiden ()

ALGEMEEN

Strategisch gelegen en courante bedrijfsunit van in totaal ca. 56 m² (incl. één parkeerplaats), gelegen op het voormalige Groenoordterrein. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw “Bedrijvencentrum Leidse Baan” (fase 1).

Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen waardoor het bedrijfsverzamelgebouw een moderne uitstraling heeft. Met fase 2 beschikt het bedrijvencentrum in totaal over 34 verschillende bedrijfsunits.

“Bedrijvencentrum Leidse Baan” is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!

Bouwjaar 2019.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio uitstekend bereikbaar. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand. Rijksweg A44 ligt langs het nieuwe bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE / INDELING

Deze bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 56 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 28 m²

Eerste verdieping ca. 28 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

De bedrijfsunit beschikt over één voorgelegen parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsunit beschikt onder andere over:

- meterkast met zelfstandige nutvoorzieningen;

- overheaddeur met loopdeur;

- monoliet gestorte betonnen vloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² (bg) en ca. 250 kg/m² (1e verdieping)

- kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;

- geïsoleerde gevel en dak;

- vrije hoogte van ca. 3,5 meter;

- entresolvloer;

- trappartij naar verdieping;

- afgewerkte wanden (gestuukt);

- elektra aansluiting van 3x 25A op basis van 230V;

- pantry;

- toilet.

HUURPRIJS

€ 995,00 per maand.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen. De servicekosten hebben betrekking op glasbewassing, gevelreiniging, klein onderhoud rijbaan en bijdrage onderhoud toegangshek.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: K

Nummer: 7272 A16

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.