TE HUUR

Gabriël Metzustraat 56c te Leiden ()

ALGEMEEN

Strategisch gelegen en courante bedrijfsunit van in totaal ca. 64 m² (incl. twee parkeerplaatsen), gelegen op het voormalige Groenoordterrein. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een onlangs gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw, genaamd “Bedrijvencentrum Leidse Baan”. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne uitstraling en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. In totaal beschikt het bedrijvencentrum over 34 verschillende zelfstandige bedrijfsunits.

“Bedrijvencentrum Leidse Baan” is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!

Bouwjaar 2020.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio uitstekend bereikbaar. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand. Rijksweg A44 ligt langs het nieuwe bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE / INDELING

Deze bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 64 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 32 m²

Eerste verdieping ca. 32 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en beschikken onder andere over:

- meterkast met zelfstandige nutvoorzieningen;

- elektra aansluiting van 3x 50A op basis van 230V;

- elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur (3 meter bij 3,2 meter);

- monoliet gestorte betonnen vloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² (bg) en ca. 250 kg/m² (1e verdieping);

- krachtstroom;

- kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;

- geïsoleerde gevel en dak;

- vrije hoogte van ca. 3,5 meter;

- trappartij naar verdieping;

- pvc vloer verdieping;

- vloerverwarming;

- pantry;

- toilet;

- airconditioning;

- verlichting;

HUURPRIJS

€ 1.100,00 per maand.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen. De servicekosten hebben betrekking op glasbewassing, gevelreiniging, klein onderhoud rijbaan en bijdrage onderhoud toegangshek.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

Minimaal 2 jaar

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per 1 september 2025.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: K

Nummer: 7272 A9

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.