Gieterijstraat 69 63 m² bedrijfsruimte te huur in Ridderkerk

Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw nabij Ridderkerk-centrum.

Locatie:

Het complex is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein De Gieterijstraat, langs de aanrijdroute naar het centrum van Ridderkerk. Op de bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd Gamma, Bounce Valley en Basic Fit.

Via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Bushaltes op loopafstand.

Afmetingen B.V.O.:

- bedrijfsruimte : ca. 63 m²;

- entresolvloer : ca. 49 m².

Parkeren:

Eén eigen parkeerplaats.

Bestemming:

Bedrijfs-/kantoordoeleinden.

Bouwaard/algemeen:

- Onderheide fundering;

- opbouw staalconstructie;

- entresolvloeren uitgevoerd als systeemvloer;

- gevels deels geïsoleerde aluminium/metalen beplating;

- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met isolerende beglazing;

- unitscheidende wanden kalkzandsteen;

- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;

- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;

- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;

- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte:

- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;

- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,50 meter breed en ca. 4,50 meter hoog);

- betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie;

- verwarming middels direct gestookte heater;

- betegeld toilet;

- verlichtingsarmaturen;

- voldoende wandcontactdozen.

Entresolvloer:

- systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;

- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,90 meter, vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,00 meter;

- bereikbaar middels stalen trapopgang;

- voorzien van valbeveiliging;

- pantry.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 975,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt een voorschot van € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:

- periodiek onderhoud heater;

- periodiek onderhoud overheaddeur;

- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;

- onderhoud groenvoorziening (3 à 4 x per jaar);

- 5% administratiekosten.

Ondernemersfonds:

De gemeente Ridderkerk heeft per 1 januari 2026 een ondernemersfonds opgericht. De ondernemers die in het gebied gevestigd zijn bepalen gezamenlijk op welke manieren het fonds zal worden ingezet. Het fonds kan onder andere worden gebruikt om de leefbaarheid, veiligheid en/of uitstraling van het bedrijventerrein te verbeteren.

De kosten van dit ondernemersfonds bedragen per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar. Vanuit de Gemeente worden deze kosten bij de verhuurder in rekening gebracht. De kosten worden door verhuurder doorbelast aan huurder.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de

huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.