Opzoek naar een gelijkvloerse en goed bereikbare bedrijfsruimte in Rotterdam?

Dan is deze ruimte aan de Graafstroomstraat 33B, gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder, een uitstekende optie. Met een oppervlakte van 103 m², volledig op de begane grond, biedt deze unit volop mogelijkheden voor ondernemers die centraal en efficiënt willen werken.

OPPERVLAKTE

De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt 103 m².

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De ruimte is gelegen op het bedrijventerrein Spaanse Polder, een strategische locatie in Rotterdam. Spaanse Polder staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer. De snelweg A20 is binnen enkele minuten te bereiken.

TOEGANG

De unit beschikt over een eigen overheaddeur voor toegang.

BESTEMMINGSPLAN

De bedrijfsruimte valt binnen het bestemmingsplan Spaanse Polder met de bestemming 'Bedrijventerrein'. Dit maakt de locatie geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor het in dit lid genoemde gebruik, alsmede voor de daarbij behorende opslag-, parkeer- en werkterreinen, (ontsluitings)wegen en -paden, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeerplaatsen:

a. bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat: a. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;

b. voor wat betreft activiteit 50 inclusief subcategorieën van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten (handel/reparatie van auto's, motorfietsen) nieuwe bedrijven als hiervoor bedoeld uitsluitend zijn toegelaten als deze een minimale omvang (b.v.o) hebben van 1000 m2;

c. nieuwe Bevi-inrichtingen uitsluitend zijn toegelaten als de persoonsgebonden 10-6 risicocontour beperkt is tot de eigen bedrijfskavel;

d. op het adres Giessenweg 70 tevens detailhandel is toegestaan, uitsluitend in aard en omvang zoals contractueel vastgelegd met de gemeente Rotterdam;

e. op het perceel Vlaardingweg 30 tevens een een verkooppunt voor motorbrandstoffen (aardgas en/of biogas) is toegelaten;

b. uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' zijn tevens bedrijfswoningen toegelaten;

c. één horecagelegenheid, met een b.v.o. van maximaal 1100 m2, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca';

d. ter plaatse van het perceel begrensd door de Galateeweg, de Matlingeweg, de op- en afrit naar en van de A20 en de Thurledeweg is tevens ondersteunende detailhandel en ondersteunende horeca toegestaan, uitsluitend ten dienste van en voortvloeiend uit de ter plaatse toegelaten groothandel in vis, met een maximum b.v.o. van totaal ten hoogste 400 m2;

e. ter plaatse van de functieaanduiding “groothandel” is uitsluitend het verhandelen door middel van groothandel van verschillende, voornamelijk dagverse goederen, zoals vleeswaren, vis, groenten en fruit, zuivel en bloemen (dus geen leveringen aan particulieren) toegestaan, inclusief horeca met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 500 m2;

f. ter plaatse van de functieaanduiding "k" (Industrieweg 161) is tevens een kantoor toegestaan;

g. een tank lpg, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'tank lpg';

h. een vulpunt lpg, uitsluitend ter plaatse van functieaanduiding 'vulpunt lpg';

i. geluidwerende voorzieningen;

j. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg;

k. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;

l. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;

m. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;

n. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;

o. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

HUURCONDITIES:

Huurprijs: € 1.300,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 3 jaar + 3 jaar

Servicekosten: € 260 per maand excl. BTW (inclusief nutsvoorzieningen)

Aanvaarding: Per direct beschikbaar

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Graafstroomstraat 33B in Rotterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.