TE HUUR - Grasbeemd 19 te Helmond

Vrijstaand, volledig geoutilleerd bedrijfscomplex met industrieel afgewerkte kantoorruimten!

BESCHRIJVING:
Vrijstaand, volledig geoutilleerd bedrijfscomplex met industrieel afgewerkte kantoorruimten!

LOCATIE / LIGGING:
Het vrijstaande object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Weyer’’, onderdeel van het grootschalige bedrijventerrein Hoogeind. De
Grasbeemd is gelegen nabij de Varenschut, één van de drukst bereden hoofdaders van bedrijventerrein Hoogeind. Dit bedrijventerrein is gelegen ten zuidoosten van Helmond, op korte afstand van de snelweg A67 (Eindhoven-Venlo). De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit vergelijkbare bedrijfsobjecten en middelgrote tot grootschalige
bedrijfscomplexen in combinatie met kantoren. Aan de Varenschut is de autoboulevard gelegen met een diversiteit aan autoshowrooms en automerken. In de directe omgeving zijn onder andere de dierenambulance, Vermo, Fokker, De Ploeg, Flex Industries, Van Gelder Groente en Fruit, SFS Guardian, AAE, Lolaar Spuitgiettechniek, Wilbers Karnaval, VDL, Gimex,
Giebels Meat en Multibier gevestigd.

OPPERVLAKTEN:
Kantoorruimte:
- ca. 552 m2 op de begane grond;
- ca. 108 m2 op de eerste verdieping;
Totaal: 660 m2

Bedrijfsruimte:
- ca. 2.745 m2 (bedrijfshal 1);
- ca. 1.268 m2 (bedrijfshal 2);
- ca. 50 m2 (entresolvloer in bedrijfsruimte 1)
Totaal: 4.723 m2

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Helmond, Sectie Z, Nummer 568, Totale Grootte 6566 m2

BESTEMMINGSPLAN:
Hoogeind. Enkelbestemming Bedrijventerrein, lettertekenaanduiding milieucategorie 3-4 bedrijven:
- bebouwingspercentage terrein: maximum 70%
- bouwhoogte: maximum 15 meter

HUURCONDITIES:
Huurprijs: € 320.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

ONDERSCHEIDEND:
- courante verhouding tussen het beperkte aantal m2’s kantoorruimte ten opzichte van het ruime metrage aan
bedrijfsruimte;
- complex met eigen identiteit;
- vrijstaand complex;
- geklimatiseerd in bedrijfsruimte;
- lichte wanden, vloeren en plafonds in bedrijfsruimte: fris en ruimtelijk effect;
- hoog gecontracteerd vermogen aan stroom, 285 KW;
- aanwezigheid kraan 5T;
- industriële, instapklare afwerking kantoorruimte met airco;
- ligging dicht tegen het snelwegennet aan.

De huidige huurder biedt diverse voorzieningen ter overname aan. Een overzicht is op ons kantoor beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. De Weyer is op korte afstand gelegen van de autosnelweg A67 (Eindhoven-Venlo), te bereiken via de Rochadeweg en de provenciale weg N612 alsmede het kanaaltracé (de N266) in de richting van Weert en 's-Hertogenbosch.
PER OPENBAAR VERVOER
Op loopafstand is een bushalte gelegen. Op ca. 8 minuten rijden is ook het treinstation van Helmond gelegen.
OMGEVING
Supermarkt: Albert Heijn en Jumbo op ca. 5 minuten rijden gelegen.
Restaurants: LRRK & ZO, La Piazza, Lotus
Centrum: het centrum ligt op ca. 10 minuten rijden gelegen.