Object

Dit betreft een op een uitstekende zichtlocatie gelegen zeer representatief modern bedrijfsobject. Het geschakelde object is gebouwd in bestaat totaal uit circa 1.254 m² bedrijfsruimte in combinatie met circa 409 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond een 1e verdieping alsmede 32 parkeerplaatsen gelegen aan de Grote Esch 1170- bedrijventerrein “Gouwepark” te Moordrecht. De objecten zijn middels doorgangen met elkaar verbonden zowel via het kantoor als de bedrijfsruimte. Het geheel heeft, mede door het gebruik van hoogwaardige materialen, een zeer exclusieve uitstraling en beschikt door de flexibele indeling over veel gebruiksmogelijkheden. Deelverhuur is niet mogelijk.

Locatie

Het bedrijfsobject is gelegen op een bedrijventerrein “Gouwe Park”. Bedrijventerrein “Gouwe Park” is een prominente zichtlocatie, centraal gelegen in de Randstad met de steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag in de nabijheid. Het bedrijventerrein wordt omsloten door de autosnelwegen A12 (Den Haag- Utrecht) en A20 (Rotterdam-Utrecht) en is d.m.v. de provinciale weg (N207) uitstekend bereikbaar.

Indeling

Grote Esch 1170

Begane grond

Bedrijfsruimte ca. 664 m²

Kantoorruimte (begane grond) ca. 35 m²

Kantoorruimte (verdieping) ca. 149 m²

Parkeerplaatsen 17 stuks

Grote Esch 1175

Begane grond

Bedrijfsruimte ca. 590 m²

Kantoorruimte (begane grond) ca. 51 m²

Kantoorruimte (verdieping) ca. 174 m²

Parkeerplaatsen 15 stuks

Voorzieningen

De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:

• Onderheide betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m² ;

• Vrije hoogte minimaal 8 meter;

• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren per unit;

• Verlichting middels LED-armaturen;

• Vloerverwarming middels warmtepompsysteem;

• Veel daglichttoetreding middels lichtstraten en gevelkozijnen;

• Krachtstroom.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:

• Entree op de begane grond met spreekkamer en toiletgroep;

• Trappen en een lift naar verdieping;

• Vloerbedekking (deels PVC);

• Ingedeeld in diverse vertrekken;

• Systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichting;

• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;

• Individueel (per vertrek) regelbare verwarming en koeling;

• Pantry en toiletgroep per unit;

• Kantineruimte met pantry op de begane grond.

Oplevering

In overleg.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 14.000,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurperiode

5 jaar + 5 optiejaren

Servicekosten

In overleg.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen

Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.