Grote Wade 19 K 190 m² bedrijfsruimte te koop in Nieuwegein

Een nette zelfstandige bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein. Door de hoekligging is er betrekkelijk veel daglicht toetreding. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd PostNL, Sligro, Hornbach, Praxis, Euromaster, Hanos en McDonalds.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Liesbosch is uitstekend bereikbaar met de auto, de op- en afrit van de A12 is vlakbij. Het openbaar vervoer geschied middels een busverbinding, de bushalte ligt op loopafstand.

Parkeren

De unit beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen gelegen voor en naast het gebouw.

Vloeroppervlak (BVO)

- begane grond: ca. 95 m² bedrijfsruimte

- eerste verdieping: ca. 95 m² kantoorruimte

Voorzieningen bedrijfsruimte

- betonvloer met vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²

- hoogte ca. 3,5 meter

- overheaddeur

- toilet

- verlichting

Voorzieningen kantoorruimte

- pantry

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

- CV installatie met radiatoren

- kabelgoten

- airconditioning

- meubilair

Bestemming en gebruik

Bedrijfsruimte.

Energielabel

Het gebouw heeft een energielabel B,

geldig tot 10 april 2034

HUUR

Huurprijs

€ 1.800,- per maand exclusief BTW

Servicekosten

Een verrekenbaar voorschot van € 75,- per maand exclusief BTW voor o.a.:

- onderhoudscontracten CV installatie en airconditioning;

- legen straatkolken;

- onderhoud terrein;

- groenvoorziening;

- buitenverlichting;

- gebruikersdeel van de bijdrage Vereniging van Eigenaars;

- onderhoud van de brandblusmiddelen;

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het

maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling

Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

KOOP

Vraagprijs

€ 295.000,- Kosten Koper

Kadastrale informatie

gemeente Jutphaas sectie D nummer 2646

Bouwjaar

1997

Vereniging van Eigenaren

De bijdrage voor de VvE is € 433,- per kwartaal.

Notaris

Ter keuze van koper.

Bijzonderheden

Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie

Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

De verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.