Haantje 17.... de thuishaven van het gerenommeerde autobedrijf Weerheim.
Dit bedrijf heeft onlangs haar prachtige nieuwbouw pand in Rijswijk Buiten in gebruik genomen waardoor de oude vertrouwde lokatie nu voor verkoop beschikbaar is.

Het complex is gelegen op 1.050 m² eigen grond en bestaat uit de navolgende onderdelen:
een zelfstandig woonhuis, bedrijfsruimte/werkplaats, het parkeerterrein, een aparte garage en een verhuurd studio appartement.

Een veelzijdig object dat geschikt kan zijn voor velerlei functies zoals bijvoorbeeld een woon/werk combinatie, een woon/hobby combinatie, interessante belegging of een " out of the box " toepassing.

De specificaties luiden als volgt:

Woonhuis
Het betreft een karakteristiek woonhuis met een royale woonoppervlakte van 167 m².
De woning is uitgevoerd in twee bouwlagen en beschikt over een voor- en achtertuin.
Staat van onderhoud en afwerking kan als redelijk worden omschreven doch modernisering zal nodig zijn, mede afhankelijk van het gewenste gebruik ( zelfbewoning of belegging ).
Een gedeelte van het woonhuis is op de begane grond als kantoorruimte bouwkundig toebedeeld aan de werkplaats doch op relatief eenvoudige wijze in oorspronkelijke staat terug te brengen.

Bedrijfsruimte/werkplaats
Deze kent een een BVO van ca. 153 m² en thans ingericht en toegerust t.b.v. het garagebedrijf.
Met een basismaat van ca. 14 x 10 m² kent het een bijzonder goede functionaliteit mede door de elektrisch bedienbare overheaddeur en een nokhoogte van ca. 5 m.
Naast de werkplaats bevindt zich op de begane grond tevens een receptie/kantoorruimte en een toilet.
Op de verdieping bevinden zich voorts een kantine/kantoorruimte, berging en een toilet/douche combinatie.
De ruimte verkeert in een goede en functionele staat van onderhoud, gebruiksklaar voor een vergelijkbare functie.

Terrein/parkeerplaatsen
Het terrein is goed toegankelijk en gelegen achter de bedrijfsruimte en ingericht en toegerust als parkeerterrein. plaats biedend aan een ca. 12 -tal parkeerplaatsen.

Garage
Deze kent een royale afmeting van ca. 32 m² (617x529) en in gebruik geweest als opslagruimte t.b.v. het autobedrijf.

Studio appartement
Een appartement van bescheiden afmeting, ca. 35 m² (678x510) welk thans verhuurd is tegen een jaarlijkse huursom van € 7.800,=

Kortom... een object met legio mogelijkheden voor de ondernemer of belegger.

Bestemming
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan " Sion 't Haantje, tweede herziening " vastgesteld op 6 maart 2018.
De bestemming van de bedrijfsruimte, parkeerterrein en aparte garage luidt " Garagebedrijf "
De bestemming van het woonhuis luidt " Wonen "