Een in 2022 gerealiseerde bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en multifunctionele ruimte op de verdieping. De bedrijfsunit is onderdeel van het in 2021-2022 gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw aan de Hakgriend, op een steenworp afstand van de open afritten van de A15. De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en is uitermate geschikt voor opslag en/of lichte productie dan wel assemblage op de begane grond en een multifunctionele ruimte op de verdieping. Op de verdieping bevindt zich een toilet. Het gaat om bedrijfsunit 17 (zie tekeningen achter de brochure).

De bedrijfsruimte ligt aan de Hakgriend, op bedrijventerrein ‘Nieuweweg’. Dit bedrijventerrein ligt op een steenworp afstand van de op-en afritten van de rijksweg A15.?Via de Hakgriend en de Nieuweweg is de rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) binnen een enkele minuut bereikbaar. Knooppunt Gorinchem (A15-A27) is bereikbaar in ca. 6 autominuten. Via het openbaar vervoer is de locatie via een busverbinding bereikbaar. Een bushalte ligt op loopafstand aan de Nieuweweg. Ook het treinstation ligt op loop-/fietsafstand.

Bouwjaar

2022

Kadastrale gegevens

- gemeente Hardinxveld-Giessendam

- sectie B

- nummer 7225 (gedeeltelijk)

Afmetingen

- bedrijfsruimte begane grond : ca. 70 m²

- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 66 m²

- Totale oppervlakte : ca. 136 m²

Parkeerplaatsen

2 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan

Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2.

Energielabel

Niet verplicht (indien er geen kantoor gebruikt wordt).

Bouwkundig

- onderheide betonfundering

- betonnen vloeren

- gevels geïsoleerde metalen sandwichpanelen

- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing

- betonnen scheidingswanden

- geïsoleerd staaldak v.v. dakbedekking

- meterkast met aansluiting water en elektra

Voorzieningen

Bedrijfsruimte

- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²

- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,46 meter

- elektrisch bedienbare overheaddeur ca 3,50 meter breed en 3,15 meter hoog

- voorzien van krachtstroom

- houten trapopgang naar de verdieping

Verdieping

- betonnen verdiepingsvloer met zandcementdekvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m2

- aluminium gevelkozijnen met draai-/kiepramen

- vrije hoogte onder het staaldak ca. 2,7 meter

- toilet

Huurprijs

€ 1.350,- per maand exclusief btw.

Servicekosten

€50,- per maand.

Energiekosten

Eigen leveringscontract voor nutsvoorzieningen.

Betalingstermijn

Per maand vooraf.

Huurtermijn

Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Zekerheidstelling

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de

huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden

huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Oplevering

In overleg op korte termijn beschikbaar