Hallenstraat 5 B 112 - 114 m² bedrijfsruimte te huur in Bladel

Twee multifunctionele bedrijfsunits beschikbaar aan de Hallenstraat 5 B & C te Bladel. Het betreft twee representatieve bedrijfsunits aan de straatzijde van het complex, waarvan één aantrekkelijke hoekunit. Dankzij de zichtlocatie aan de voorzijde zijn de units uitermate geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, uitstraling en herkenbaarheid.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit komt zowel de kwaliteit als de gebruiksmogelijkheden van de bedrijfsunits ten goede.

METRAGES (BVO)

Unit 11 (5B)

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 56 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 56 m2

Hoekunit 12 (5C)

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 57 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 57 m2

BIJZONDERE KENMERKEN

- Energielabel A++

- 8 Zonnepanelen 425w

- Warmtepomp

- Airconditioning

- Vloerverwarming (ook op begane grond)

PARKEREN

Iedere bedrijfsunit beschikt over 3 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De bedrijfsunit is gelegen aan de Hallenstraat 5 te Bladel, op bedrijventerrein De Sleutel aan de zuidwestzijde van Bladel. Dit moderne en goed bereikbare bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, variërend van industriële- en groothandelsbedrijven tot kleinschalige kantoor- en bedrijfsgebouwen. Hierdoor is sprake van een levendige en ondernemende omgeving met een breed scala aan bedrijvigheid.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ontsluiting via De Hoeven (N284), met verbinding richting Reusel en Hapert. Tevens is de autosnelwegen A2 en A58 binnen korte afstand bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenboschsnel bereikbaar zijn. Hierdoor is de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting omliggende dorpen en steden, wat zorgt voor een goede aansluiting op het regionale openbaar vervoernetwerk.

OPLERVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE

- Betonvloer

- Brandpreventiemiddelen

- Elektrische overheaddeur

- Glasvezel in de meterkast

- Krachtstroom

- Toiletruimte

- Vloerverwarming

- Vloerbelasting begane grond: circa. 1.000 kg/m2

- Vloerbelasting eerste verdieping: circa. 350 kg/m2

- Warmtepomp

- Zonnepanelen (8 stuks)

OPLERVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE

- Airconditioning

- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen

- Lamellen

- Pantry incl. koelkast en vaatwasser

- pvc vloer

- Serverruimte

- Stucwerkwanden

- Systeemplafond met inbouwledverlichting

HUURCONDITIES

Huurprijs Unit 11: € 1.350,- per maand excl. BTW

Huurprijs unit 12: € 1.450,- per maand excl. BTW

Servicekosten: € 85,- per maand excl. BTW. Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg, per 1 juli 2026.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Tevens is de mogelijkheid aanwezig om de bedrijfsruimte te kopen. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

GOEDKEURING

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hallenstraat 5 B & C, Bladel aan en ontvang deze direct in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.