Een representatieve nieuwbouw bedrijfsunit die onderdeel uitmaakt van het bedrijfsverzamelgebouw nabij de voorzieningen van de vestingstad Gorinchem. De unit maakt deel uit van de nieuwbouwontwikkeling Businesspark Handelskade en is gerealiseerd op bedrijventerrein Handelskade in Gorinchem. De bedrijfs-/kantoorunits zijn opgeleverd met een compleet voorzieningenniveau, waaronder elektrische overheaddeuren, koeling/verwarming, ledverlichting, pantry en toilet. Iedere unit beschikt over eigen zonnepanelen en gemarkeerde parkeerplaatsen.

Locatie

Businesspark Handelskade is gelegen aan de Handelskade in Gorinchem. Het bedrijventerrein is goed gelegen nabij diverse uitvalswegen van Gorinchem. De bereikbaarheid met personen- en vrachtverkeer is goed. De rijksweg A27 ligt op circa 5 minuten rijden per (vracht)auto. De rijksweg A15 is eveneens binnen een 5 tal minuten rijden bereikbaar. Tevens is het trein- en busstation op een steenworp afstand gelegen vanaf het bedrijventerrein. De historische vestingstad ligt op loopafstand.

Bouwjaar

2025.

Oppervlakten

Handelskade 1-03

• Bedrijfsruimte begane grond 174 m²

• Entresol 91 m²

• Kantoorruimte 118 m²

• Parkeerplaatsen 6 stuks

Totale oppervlakte circa 384 m²

Handelskade 5-13

• Bedrijfsruimte begane grond 137 m²

• Kantoorruimte 73 m²

• Parkeerplaatsen 4 stuks

Totale oppervlakte circa 210 m²

De maten zijn circa maten en berekend volgens het bruto vloeroppervlak (bvo).

Bestemmingsplan

Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein en stationsomgeving” van kracht. Het object heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduidingen: ‘specifieke vorm van bedrijf – Bevi, ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. geluidzoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de functieaanduidingen';

b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 2 tot en met 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;

Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg omgevingswet.overheid.nl.

Bouwkundig

Algemeen

• onderheide betonfundering

• onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²

• betonnen verdiepingsvloeren, maximale vloerbelasting 400 kg/m²

• opbouw dragende kalkzandsteen wanden

• gevels geïsoleerde stalen gevelbeplating

• aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing

• geïsoleerd betonnen dak voorzien van dakbedekking

• zonnepanelen (8 stuks voor 5-13) (14 stuks voor 1-03)

• meterkasten met aansluitingen elektra, water en glasvezelverbinding.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte

• monolitisch afgewerkte onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²

• vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,7 meter, onder de dakvloer 6,8 meter (Handelskade 1-03)

• elektrisch bedienbare overheaddeuren, circa 3 meter breed en 4 meter hoog

• koeling en verwarming

• toiletruimte

• uitstortgootsteen

• ledverlichting.

Kantoorruimte

• vurenhouten trapopgang

• ledverlichting

• pantry

• koeling en verwarming

• te openen ramen.

Huurprijs

Handelskade 5-13: € 2.500,- per maand, excl. btw

Handelskade 1-03: € 4.500,- per maand, excl. btw

Servicekosten / leveringen en diensten

Nog nader te bepalen. De aansluitingen voor elektra en water worden op naam gesteld van huurder.

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Aanvaarding

In overleg.

Nadere informatie

Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar