BELEGGINGSOBJECT!
Voor verkoop is beschikbaar dit representatieve bedrijfspand met showroom-/kantoor/bedrijfsruimte. De totale oppervlakte bedraagt ca. 174 m² verdeeld in ca. 82 m² showroom/kantoor verdeeld over de begane grond en verdieping en ca. 72 m² bedrijfsruimte met een entresol van ca. 20 m². Het pand is zeer functioneel van opzet en beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau.

Locatie
De locatie bevindt zich op bedrijventerrein “Harregat” te Zuidland in de gemeente Nissewaard centraal gelegen tussen Spijkenisse en Hellevoetsluis en daardoor uitstekend bereikbaar. Het terrein wordt ontsloten via de N218 (Groene Kruisweg) met aansluiting op de Rijksweg A15.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nissewaard
Sectie: B
Nummer: 1220
Eigen grond: volledig eigendom
Bouwjaar: 2008
Eigen parkeerplaatsen:2

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer 1000 kg/m².
- Vrije hoogte onder stalen, geïsoleerd dak ca. 6 m1.
- Elektrisch bediende overheaddeur breed 350 x 450 hoog.
- Buitenlamp met sensor boven de overheaddeur.
- Verwarming d.m.v. indirect gestookte gasheater.
- Verlichtingsarmaturen.
- Wandcontactdozen.
- Vloerbelasting entresolvloer ca. 400 kg/m².
- Entresolvloer v.v. valbeveiliging.
- Stalen trap naar entresol.
- Vrije hoogte op entresolvloer ca. 3.00 m¹.
- Vrije hoogte onder entresolvloer ca. 2.70 m¹.

Kantoor-showroom:
- Glazen voor- en zijpui.
- Afsluitbare toegangsdeur naar bedrijfsruimte en trapopgang naar de verdieping.
- Pantry voorzien van close-in boiler, met onder en bovenkastjes en mechanische ventilatie.
- Geheel betegelde toiletruimte met mechanische ventilatie en fontein.
- CV- installatie en plaat/designradiatoren.
- Wanden afgewerkt met gesausd glasvlies behang.
- Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen.
- Draaikiep ramen, klepramen en roosters.
- Wandcontactdozen.
- Hardhouten trap naar de verdieping.
- Nieuwe vloerbedekking.

Kerngegevens huuropbrengsten:
Huur € 19.116,00 per jaar
Servicekosten € 600,- per jaar
Vermelde bedragen zijn exclusief BTW

Koopsom:
€ 299.000,- Kosten Koper

Gebruik situatie:
Harregatplein 6a: verhuurd tot 31-1-2027
Huurder: BES Groothandel

Energielabel: C

Aanvaarding:
In overleg

Voorbehoud:
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van deze belegging, gelegen aan het Harregatplein 6a te Zuidland.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De bedrijfsadviseur BOG is de makelaar van de eigenaar. Wij adviseren u uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele aankooptraject.

en

De bedrijfsadviseur BOG - H.R. Broesterhuizen B.A
Email: rhijn@debedrijfsadviseurbog.nl Mobiel: 0655.328180