Ideaal object voor een ondernemer uit de autobranche!

ALGEMEEN
Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit 1914. In 1977 is het woonhuis volledig gerenoveerd en heeft het zijn huidige verschijningsvorm gekregen. In de periode 1986-1987 is de bedrijfsruimte gebouwd. Op het perceel is een combinatie van wonen en werken (bedrijf categorie 2) toegestaan. Het woonhuis en de bedrijfsruimte zijn beide gelegen op een apart kadastraal perceel en hebben elk een eigen adres. Dit kan u voordelen bieden bij de aankoop. De bedrijfsruimte is zowel toegankelijk vanuit de Hasseltstraat als vanuit het Textielplein.

LOCATIE
Het woonhuis gelegen in stadsdeel Oud-Noord, aan het rustige gedeelte van de Hasseltstraat, nabij de kruising met het Textielplein en de Willem de Rijkestraat. Door de ligging binnen de Ringbanen is het woonhuis gunstig gelegen ten opzicht van het centrum. Verder bent u met de auto vlot op de uitvalswegen richting Breda, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

OPPERVLAKTEN
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 107 m²
Oppervlakte woning circa 96 m²
Perceel 316 m²

INDELING WOONHUIS (HASSELTSTRAAT 154)

BEGANE GROND
Entree naar hal met trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer een robuuste schouw met open haard. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken. In de keuken een klassieke inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken een portaal met toilet, een loopdeur naar buiten. Het portaal biedt tevens toegang tot de badkamer. De badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Verder in de badkamer de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Overloop naar drie slaapkamers. Verder op de overloop een vast kast. De kozijnen zijn voorzien van rolluiken. Op de slaapkamers en de overloop ligt vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar open zolder met legraam.

BEDRIJFSRUIMTE (TEXTIELPLEIN 40)
Zelfstandige multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en toilet.
Voorzieningen:
- twee elektrische overheaddeuren;
- heater;
- geïsoleerde spouwmuren;
- betonnen vloer;
- smeerput;
- pantry.

KOOPSOM
€ 549.000,00 k.k.

KADASTER
Gemeente: Tilburg
Sectie: O
Nummers: 5056 en 5057
Grootte tezamen: 316 m²

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de