OP BEDRIJVENTERREIN ''DE BEMMER'' TE BEEK EN DONK GELEGEN MAGAZIJN UNITS IN VERSCHILLENDE GROOTTE TE HUUR.

Het betreft alleen de begane grond, de 1e etage is in gebruik als self-storage.

Bereikbaarheid:
Via de Bosscheweg is de nabijgelegen Rijksweg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond) snel te bereiken die Beek en Donk direct verbindt met buurgemeenten als Veghel en Helmond. De op- en afritten van autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn gelegen op ca. 10- 15 minuten rijden.

Oppervlakten:
Unit 1: circa 25 m²
Unit 2: circa 35 m²
Unit 3: circa 70 m²
Unit 4: circa 75 m²
Unit 5: circa 110 m²

Hoogte ruimte: 3,0 meter
Ingangshoogte ruimte: 2,0 meter

Op verzoek is het ook mogelijk om > 1.000m² te huren.

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van de door de opdrachtgever verstrekte plattegronden en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Beek en Donk.
Sectie: F.
Nummer: 2453 (gedeeltelijk).

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Bedrijven in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2;
• Onzelfstandige kantoorruimten;

Indeling/opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Algemeen
- staalskelet bouw;
- betonvloer begane grond;
- verwarming middels hete lucht.

Magazijn
- overheaddeur;
- tl-verlichting;
- vrije hoogte 3,15 m¹.

Expeditie ruimte
- vrije hoogte 4,65 m¹;
- 2 docks met levelers en elektrische overhead segment deuren;
- sanitair bestaande uit toilet, urinoir en rvs wasbak.

Buiten
- betonklinkers terrein verharding;
- gevelverlichting;
- één overhead deur op maaiveld hoogte.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs per maand excl. BTW:
Unit 1: € 250,=
Unit 2: € 300,=
Unit 3: € 400,=
Unit 4: € 450,=
Unit 5: € 600,=

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.