Heidebloemstraat 10 A 447 m² bedrijfsruimte te huur in Schijndel

Object

Op een goed bereikbare locatie aan de Heidebloemstraat 10A in Schijndel bieden wij circa 447 m² bedrijfsruimte te huur aan. Een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden en een locatie om hun ambities waar te maken.

Omgeving

De Heidebloemstraat ligt in een actieve bedrijfsomgeving aan de rand van Schijndel, met diverse ondernemers en bedrijven in de directe omgeving. Schijndel is centraal gelegen in de regio Meierijstad en biedt een aantrekkelijk ondernemersklimaat met een breed aanbod aan voorzieningen, winkels en horeca.

Bereikbaarheid

De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit Schijndel en de omliggende regio. Via de N279 en A50 zijn onder andere ’s-Hertogenbosch, Veghel, Eindhoven, Oss en Nijmegen snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is Schijndel goed ontsloten. Een praktische locatie voor ondernemers die centraal in Noordoost-Brabant willen ondernemen.

Bestemming

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan het bestemmingsvlak 'Bedrijventerrein-2'.

Plaatselijk bekend

Heidebloemstraat 10a

5482 ZA Schijndel

Kadastraal bekend

gemeente : Schijndel

sectie : A

nummer : 6409

bron : Kadaster Eindhoven

Parkeren

Op en rondom het terrein is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte.

Huurprijs

€ 2.500, - per maand, exclusief btw en exclusief servicekosten.

Aanvaarding

In overleg.

Huurtermijn

In overleg.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingsverplichting

Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting

Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst en algemene bepalingen bedrijfsruimte

Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.