ALGEMEEN

In het Havengebied van Enschede is deze courante bedrijfsruimte met royaal verhard buitenterrein beschikbaar voor verkoop. Het buitenterrein is uitermate geschikt voor opslagdoeleinden en biedt daarnaast mogelijkheden tot uitbreiding van het object. De ligging is zeer gunstig, met de A35 op korte rijafstand en het centrum van Enschede in de directe nabijheid.

Het object bestaat uit een functionele bedrijfsruimte van ca. 237 m², met een vrije hoogte van ca. 4,2 meter. Aan de voorzijde is de bedrijfsruimte voorzien van een handbediende overheaddeur met een breedte van ca. 3,1 meter en een hoogte van ca. 3,75 meter. Aan de voorzijde van het object zijn de kantoorruimtes gesitueerd bestaande uit een representatieve entree, twee kantoorruimtes, pantry en toilet.

Het achtergelegen buitenterrein is zowel vanuit de bedrijfsruimte bereikbaar via een toegangsdeur als vanaf de zijkant middels een toegangspoort. Het terrein is volledig omheind en verhard met betonklinkers.

BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen in het Havengebied van Enschede, het grootste bedrijventerrein van de gemeente Enschede. Het object is uitstekend bereikbaar, op enkele rijminuten afstand van de A35. Ook ligt het object op korte afstand van de Enschedese binnenstad alsmede de Universiteit Twente.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 305 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 237 m²

Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 4,2 meter

Kantoorruimte: ca. 68 m²

Buitenterrein: ca. 882 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Havengebied – Westerveld Noord“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“ en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast

• Representatieve ontvangsthal

• Pantry

• Toilet

• Toilet en urinoir separaat ten behoeve van de bedrijfsruimte

• Deels vloerbedekking en deels een PVC vloer in de kantoorruimte

• Systeemplafonds met LED armaturen

• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling

• Lichtstraat

• Handbediende overheaddeur (breedte ca. 3,1 meter en hoogte ca. 3,75 meter)

• Krachtstroom aansluitingen

• Isolerende dakconstructie

• Omheind en afgesloten buitenterrein

KADASTRAAL

Het geheel is plaatselijk bekend als Hendrik ter Kuilestraat 161, Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie N, nummer 11976, perceelsoppervlakte 1.400 m².

BODEM

Zover bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging.

LEVERING

Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS

€ 425.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS

Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.