Het onroerend goed betreft een bedrijfsgebouw, bestaande uit (grotendeels) geconditioneerde bedrijfsruimte met deels een tussenvloer en een inpandig kantoor met sanitaire faciliteiten. Rondom het pand ligt een ruim verhard buitenterrein.
Bouwjaar 1962.

Het onroerend goed is opgetrokken rondom een staalconstructie met gemetselde gevels en een plat dak. Het onroerend goed is in 2018 grondig gerenoveerd. Het pand is destijds onder andere voorzien van:

-nieuwe betonvloer
-nieuwe e-installatie
-nieuwe lichtstraat in dak
-bedrijfsruimte is grotendeels geconditioneerd (inclusief koelcellen)
-onroerend goed is volledig geschilderd
-alle verlichting in LED
-nieuwe alarminstallatie met camerasysteem
-nieuw inpandig kantoor en kantine met toiletgroep

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206. Rijksweg A44 (Amsterdam-Schiphol-Leiden-Den Haag-Rotterdam) is op ongeveer 8 minuten rijafstand gelegen.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten liggen op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Nabij bedrijventerrein ‘s-Gravendijck
Zichtlocatie
Langs drukke doorgaande weg

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 530 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 480 m²
Kantoorruimte: ca. 50 m²

Terrein oppervlakte: ca. 685 m²
Perceel: ca. 1.255 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeren op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de staat waarin het zich thans bevindt.

Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- lichtstraten (nieuw)
- overheaddeuren
- betonvloer (nieuw)
- toilet
- pantry

- vrije hoogte (cm): 400
- vloerbelasting 1.250 kg/m²
- vrije overspannen

- afgewerkte wanden
- eigen EWR-voorzieningen
- eigen meters
- buitenverlichting

Kantoorruimte
Voorzieningen
- inbouwarmaturen

HUURPRIJS
€ 58.000,-- per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: H
Nummer: 804
Groot: 1.255 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m