ALGEMEEN
Eén bedrijfsunits aangeboden op bedrijventerrein “Takkebijsters” te Breda. Vanaf de A58 (Breda/Etten-Leur/Roosendaal) is het bedrijfsverzamelgebouw op enkele minuten te bereiken. Binnen het complex wordt aan de achterzijde nu één unit te huur aangeboden.

BESTEMMING
Lichte vervaardiging van producten en opslag voor bedrijven;
GEEN auto gerelateerde (garage)bedrijven en/of koeriersbedrijven toegestaan.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 50 m² (10m diep x 5m breed x 4.80m hoog)
Entresol: ca. 25 m² (5 x 5b)
Totaal: ca. 75 m²

Hoogte: ca. 4,80 m

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimtes zijn o.a. voorzien van de navolgende zaken:
- betonvloer:
- Met een entresolvloer met vaste trap en balustrade;
- toilet met fontein;
- (elektrisch te bedienen) overheaddeur;
- LED verlichting;
- complete elektrische installatie, bestaan uit voldoende tl- armaturen en stopcontacten (220/380V);
- eigen meterkast met bemetering. Huurder kan elektra op eigen naam aanvragen;
- het terrein is afsluitbaar met poorten.

HUURPRIJS
€ 665,- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 25,- voor onder meer:
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud dak;
- glasverzekering;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud blusmiddelen;
- onderhoud buitenhekwerk;

Verbruik van elektra en water zijn voor rekening van huurder.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
2 jaar met telkenmale 2 optiejaren (opzegtermijn van 3 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per 1 oktober 2025.