Het betreft een bedrijfspand met drie bijbehorende garageboxen, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Princenhage. Het geheel is volledig verhuurd aan Uitvaartverzorging Van Gemert B.V., die het pand in gebruik heeft als uitvaartcentrum. De huidige huurder, Uitvaartverzorging Van Gemert B.V., is een stabiel familiebedrijf dat al tientallen jaren actief is in de wijk Princenhage. Het bedrijf heeft een sterke binding met de lokale gemeenschap. Dankzij deze langdurige aanwezigheid en solide bedrijfsvoering vormt de huurder een betrouwbare en duurzame partij.

HUUROVEREENKOMST
- Ingangsdatum: 1 februari 2018
- Looptijd: 10 jaar, tot en met 31 januari 2028
- Na afloop: voortzetting voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 12 maanden

HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 50.677,56 per jaar (btw niet van toepassing)
- Servicekosten: niet van toepassing; huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhoud en bijkomende kosten
- Waarborgsom: € 10.500

OPPERVLAKTE
- Heuvelstraat 181: Gemeente Princenhage, sectie I, nummer 4614 (3a 47ca)
- Koetshoek 4: Gemeente Princenhage, sectie I, nummer 4708 (21ca)
- Koetshoek 6 en 8: Gemeente Princenhage, sectie I, nummer 4709 (44ca)

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de wijk Princenhage, aan de zuidwestzijde van Breda. Rondom de Haagsemarkt is de historische dorpskern nog duidelijk zichtbaar, met een sfeervolle mix van karakteristieke panden, horecagelegenheden en speciaalzaken. Op deze levendige markt is altijd gezelligheid te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A58 uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel het centrum van Breda als de omliggende regio.

PARKEREN
Voldoende parkeervoorziening in de omgeving aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Heuvel (2009), bestemming ‘gemengde doeleinden’ waarbij op de begane grond onder andere kantoren, maatschappelijke voorziening en dienstverlening is toegestaan. Op de verdieping tevens wonen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt casco verhuurd.

KOOPCONDITIES

Koopprijs: € 709.500,- K.K.

Aanvaarding: in overleg. Het object wordt aangeboden as-is, where-is en onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze twee weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================