Betreft

Voor de verhuur is deze representatieve bedrijfsunit beschikbaar bestaande uit circa 385 m² bedrijfsruimte met circa 13 m² kantoorruimte op de begane grond alsmede circa 158 m² opslagruimte op de entresolvloer, gelegen aan de Hoofdweg 82 te Capelle aan den IJssel.

Het object is gelegen op het Bedrijvenpark Capelle XS aan de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. De diversiteit op het park is groot: van bouwbedrijf tot motorspecialist en van personal trainer tot reclamebureau. De bedrijven die zich vestigen op Capelle XS hebben een aantal dingen gemeen. Naast basisvoorwaarden zoals veiligheid en ruimte om te parkeren zoeken zij een tijdloze uitstraling die past bij moderne ondernemingen.

Locatie

Capelle XS is gelegen aan de Hoofdweg tegenover Capelle Trade Centre en nabij woonboulevard Capelle XL. De snelweg A20 is in vijf minuten bereikbaar en na 15 minuten rijden staat u op de Coolsingel in het centrum Rotterdam. Bus 190 stopt voor de deur en treinstation Capelle Schollevaar is op 10 minuten loopafstand.

Voorzieningen

Buitenzijde

• Metselwerk borstwering met daarboven een horizontale antraciet beplating

• Geïsoleerde gevels en daken

• 2 elektrische bedienbare overheaddeuren met daglichtpanelen

• Separate loopdeur

• Daglichtkoepels

Binnenzijde

• Afgewerkte betonvloer (begane grond)

• Vrije hoogte 5.35 m

• Verlichting middels opbouwarmaturen

• Verwarming middels een gasheater

• Toilet

• Brandslanghaspel

• Krachtstroom

• Eigen aansluitingen voor water, gas, elektra en telefonie

• Entresolvloer bestaande uit een staalcontractie met houten balklagen en afwerking

• Alarminstallatie

• Kantoorruimte voorzien van systeemplafonds met geïntegreerde verlichting, vloerbedekking, radiatorverwarming en

kabelgoten.

Oplevering

Oplevering per 1 juli 2026

Huurtermijn

5 jaar met 5 optiejaren.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 3.500,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten

In overleg.

Bestemmingsplan

Binnen het huidige bestemmingsplan zijn op het Bedrijvenpark Capelle XS bedrijven toegestaan die voldoen aan de criteria van “Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2“.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen

Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.