Hovenierstraat 99 A 4 75 m² bedrijfsruimte te koop in Naaldwijk

Op het moderne bedrijventerrein in Naaldwijk wordt deze representatieve bedrijfsunit van circa 75 m² te koop aangeboden. De unit is uitermate geschikt voor ondernemers, beleggers of eindgebruikers die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie. Dankzij de praktische indeling biedt de bedrijfsunit diverse gebruiksmogelijkheden voor opslag, bedrijfsactiviteiten of een combinatie daarvan.

BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfsruimte is in totaal 75 m2 (lengte 10,75m x 6,95m breed) groot en is verder onder meer voorzien van:

• Vrije hoogte van ca. 3,60 meter;

• Overheaddeur van 3,20 meter breed en 3,20 meter hoog voorzien van handzender;

• Meterkast voorzien van elektra, gas en water;

• Voorzien van krachtstroom en voldoende wandcontactdozen;

• Betegeld toiletruimte;

• Wastafel;

• LED-verlichting;

• Alarminstallatie;

• Brandblusser;

• Luchtkanalen ten behoeve van te plaatsen CV ketel (voorbereidingen).

Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.

BOUWJAAR

Het pand is in 2017 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN

Conform splitsingstekening behoren 2 parkeerplaatsen bij het object.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen aan de Hovenierstraat 99 A4 op bedrijventerrein De Woerd in Naaldwijk, een representatief en veelzijdig bedrijventerrein in de gemeente Westland. De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerde mix van lokale en regionale ondernemingen, waardoor sprake is van een levendige en zakelijke bedrijfsomgeving.

De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen N213 en N222 zijn de rijkswegen A20, A4 en A12 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bestaan goede verbindingen met onder meer 's-Gravenzande, Wateringen, Delft, Den Haag, Rotterdam en het overige Westland.

Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich in de directe omgeving en is de locatie zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De centrale ligging binnen het Westland en de goede ontsluiting richting de regio Haaglanden en Rotterdam maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel lokale ondernemers als bedrijven met een regionale verzorgingsfunctie.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Naaldwijk

Sectie: D

Nummer: 11126

Appartementsindex 4

Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.

BESTEMMING

Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Hoge Woerd’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

KOOPPRIJS

De vraagprijs van het object bedraagt € 269.000,- k.k. vrij van BTW.

BESCHIKBAAR

Het object kan medio december 2026 leeg opgeleverd worden.

ENERGIELABEL

Het object beschikt niet over een energielabel en wordt niet overhandigd, daar het uitsluitend een industriefunctie betreft.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

VERENIGING VAN EIGENAARS

De koper wordt van rechtswege lid van de ‘Drive in Units Naaldwijk'. De bijdrage bedraagt € 70,83 per maand (prijspeil 2026).

COURTAGE

Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN

De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.

MEER INFORMATIE