Hulzenseweg 8 1.815 m² bedrijfsruimte te huur in Nijmegen

Aan de Hulzenseweg 8 te Nijmegen bieden wij een ruim en veelzijdig bedrijfspand met een ruim buitenterrein te huur aan. Het object beschikt over representatieve kantoorruimte aan de voorzijde van het gebouw en bedrijfsruimte met verschillende hoogtes aan de achterzijde van het gebouw. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen is het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

LIGGING

Het object is gelegen aan de Hulzenseweg in Nijmegen. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse bedrijfsobjecten en bedrijvigheid. De locatie maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein in het gebied Goffert-Winkelsteeg.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid van het object is goed. Vanuit de Hulzenseweg zijn de diverse uitvalswegen van Nijmegen goed bereikbaar. Via het omliggende wegennet bestaat een goede verbinding met de A73 en de A50, waardoor zowel het centrum van Nijmegen als de omliggende regio goed bereikbaar zijn.

VLOEROPPERVLAKTE

Het betreft een bedrijfspand met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.815 m², als volgt verdeeld:

• Kantoorruimte: ca. 398 m²

• Lage bedrijfsruimte: ca. 850 m² (vrije hoogte ca. 3,5 m)

• Hoge bedrijfsruimte: ca. 567 m² (vrije hoogte ca. 6,5 m)

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 105.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het gehuurde wordt onder andere opgeleverd met de volgende voorzieningen:

• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

• Centrale verwarming middels radiatoren;

• Verwarming middels gasheaters in de bedrijfsruimte;

• Inbraakbeveiligingssysteem;

• Lage bedrijfsruimte voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

• Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;

• Diverse toiletruimtes;

• Grote toiletruimte in de bedrijfsruimte met wastafels;

• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;

• Brandveiligheidsvoorzieningen;

• Glad afgewerkte betonvloeren.

BESTEMMING

Conform het bestemmingsplan “Nijmegen Goffert Winkelsteeg 2017”, vastgesteld op 30 januari 2019 en geheel onherroepelijk in werking, geldt de bestemming “Bedrijventerrein”, met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein - 2-3”.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven binnen milieucategorieën 2 en 3 en onder andere voor ondergeschikte kantoorruimte. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

PARKEREN

Het object beschikt over een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid.

HUURTERMIJN

5 jaar.

VERLENGINGEN

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

WAARBORGSOM

Ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

AANVAARDING

In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.

Aan de Hulzenseweg 8 te Nijmegen bieden wij een ruim en veelzijdig bedrijfspand met een ruim buitenterrein te huur aan. Het object beschikt over representatieve kantoorruimte aan de voorzijde van het gebouw en bedrijfsruimte met verschillende hoogtes aan de achterzijde van het gebouw. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen is het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

LIGGING

Het object is gelegen aan de Hulzenseweg in Nijmegen. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse bedrijfsobjecten en bedrijvigheid. De locatie maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein in het gebied Goffert-Winkelsteeg.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid van het object is goed. Vanuit de Hulzenseweg zijn de diverse uitvalswegen van Nijmegen goed bereikbaar. Via het omliggende wegennet bestaat een goede verbinding met de A73 en de A50, waardoor zowel het centrum van Nijmegen als de omliggende regio goed bereikbaar zijn.

VLOEROPPERVLAKTE

Het betreft een bedrijfspand met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.815 m², als volgt verdeeld:

• Kantoorruimte: ca. 398 m²

• Lage bedrijfsruimte: ca. 850 m² (vrije hoogte ca. 3,5 m)

• Hoge bedrijfsruimte: ca. 567 m² (vrije hoogte ca. 6,5 m)

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 105.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het gehuurde wordt onder andere opgeleverd met de volgende voorzieningen:

• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

• Centrale verwarming middels radiatoren;

• Verwarming middels gasheaters in de bedrijfsruimte;

• Inbraakbeveiligingssysteem;

• Lage bedrijfsruimte voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

• Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;

• Diverse toiletruimtes;

• Grote toiletruimte in de bedrijfsruimte met wastafels;

• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;

• Brandveiligheidsvoorzieningen;

• Glad afgewerkte betonvloeren.

BESTEMMING

Conform het bestemmingsplan “Nijmegen Goffert Winkelsteeg 2017”, vastgesteld op 30 januari 2019 en geheel onherroepelijk in werking, geldt de bestemming “Bedrijventerrein”, met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein - 2-3”.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven binnen milieucategorieën 2 en 3 en onder andere voor ondergeschikte kantoorruimte. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

PARKEREN

Het object beschikt over een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid.

HUURTERMIJN

5 jaar.

VERLENGINGEN

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

WAARBORGSOM

Ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

AANVAARDING

In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.