OBJECT:
Een hoogwaardig en duurzaam nieuwbouwproject gelegen in Vijfhuizen. Met trots presenteren wij 20 moderne bedrijfsruimtes, variërend in grootte van ca. 110 m² tot 398 m². Ontworpen met zorg en aandacht voor detail, bieden deze ruimtes een ideale omgeving voor diverse zakelijke activiteiten. Elk aspect van deze bedrijfsruimtes is ontworpen met duurzaamheid en kwaliteit in gedachten. Van de verdiepingsvloeren tot aan de vrije hoogte, alles is zorgvuldig ontworpen om aan de behoeften van moderne bedrijven te voldoen. Sommige bedrijfsruimtes zijn voorzien van een verdiepingsvloer, terwijl andere de mogelijkheid bieden om de vrije hoogte optimaal te benutten. Dit biedt flexibiliteit en maakt het mogelijk om de ruimte aan te passen aan de specifieke behoeften van uw bedrijf.

VOORZIENINGEN:
- Vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- Afgevlinderde en onderheide begane grond;
- Vloerbelasting 1e verdieping 300 kg/m²;
- Houten trap naar 1e verdieping;
- Elektrische overheaddeur afmeting ca. 3 x 3,5 meter;
- Separate loopdeur;
- Riolering t.b.v. sanitair;
- 3 x 25 ampère;
- Wateraansluiting;
- Betonnen dak en verdiepingsvloer;
- Het terrein wordt rondom voorzien van een hekwerk met toegangspoort zodat het terrein extra goed beveiligd wordt.

PRIJZEN EN VLOEROPPERVLAKTE:
-Unit 1: van ca. 55,5 m² begane grond + ca. 55,5 m² 1e verdieping = totaal ca. 111 m²: € 260.000,-
-Unit 2: van ca. 55 m² begane grond + ca. 55 m² 1e verdieping = totaal ca. 110 m²: € 250.000,-
-Unit 3: van ca. 55 m² begane grond + ca. 55 m² 1e verdieping = totaal ca. 110 m²: € 250.000,-
-Unit 4: van ca. 55 m² begane grond + ca. 55 m² 1e verdieping = totaal ca. 110 m²: € 250.000,-
-Unit 5: van ca. 55 m² begane grond + ca. 55 m² 1e verdieping = totaal ca. 110 m²: € 250.000,-
-Unit 6: van ca. 55 m² begane grond + ca. 55 m² 1e verdieping = totaal ca. 110 m²: € 250.000,-
-Unit 7: van ca. 55 m² begane grond + ca. 55 m² 1e verdieping = totaal ca. 110 m²: € 250.000,-
-Unit 8: van ca. 55 m² begane grond + ca. 55 m² 1e verdieping = totaal ca. 110 m²: € 250.000,-
-Unit 9: van ca. 97 m² begane grond + ca. 55 m² 1e verdieping = totaal ca. 152 m²: € 280.000,- **
-Unit 10: van ca. 73 m² begane grond + ca. 73 m² 1e verdieping = totaal ca. 146 m²: € 340.000,-
-Unit 11: van ca. 65 m² begane grond + ca. 65 m² 1e verdieping = totaal ca. 130 m²: € 299.000,-
-Unit 12: van ca. 65 m² begane grond + ca. 65 m² 1e verdieping = totaal ca. 130 m²: € 299.000,-
-Unit 13: van ca. 65 m² begane grond + ca. 65 m² 1e verdieping = totaal ca. 130 m²: € 299.000,-
-Unit 14: van ca. 65 m² begane grond + ca. 65 m² 1e verdieping = totaal ca. 130 m²: € 299.000,-
-Unit 15: van ca. 65 m² begane grond + ca. 65 m² 1e verdieping = totaal ca. 130 m²: € 299.000,-
-Unit 16: van ca. 166 m² begane grond + ca. 102 m² 1e verdieping = totaal ca. 268 m²: € 485.000,- **
-Unit 17: van ca. 199 m² begane grond + ca. 199 m² 1e verdieping = totaal ca. 398 m²: € 880.000,- **
-Unit 18: van ca. 210 m² begane grond + ca. 105 m² 1e verdieping = totaal ca. 315 m²: € 570.000,- **
-Unit 19: van ca. 180 m² begane grond + ca. 90 m² 1e verdieping = totaal ca. 270 m²: € 490.000,- **
-Unit 20: van ca. 199 m² begane grond + ca. 91 m² 1e verdieping = totaal ca. 290 m²: € 522.000,- **

De afmetingen zijn ca. m² BVO
De koopsom is VON excl. BTW

Verkoop geschiedt op basis van koop- aannemingsovereenkomst.

** Deze bedrijfsruimtes vallen onder de LIB-zone.

LOCATIE:
Gelegen aan de Hybrideweg te Vijfhuizen, geniet dit complex van een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging. Met snelle verbindingen via de A9, A200 en N205 zijn Haarlem en Amsterdam binnen handbereik. Of u nu lokale klanten bedient of internationaal zaken doet, deze locatie biedt een strategisch voordeel voor uw bedrijf.

BEREIKBAARHEID:
Uitstekend bereikbaar.
- Nog geen 20 minuten rijden naar Schiphol-Rijk;
- Haarlem 15 minuten;
- Amsterdam-Westpark 25 minuten.

PARKEREN:
Elk object beschikt over eigen parkeerplaats(en) op het terrein.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

ELEKTRICITEIT:
Er wordt een elektriciteitsmeter in de meterkast geplaatst met een aansluiting van 3x25 ampere. De groepenkast en overig installatiewerk dient nader en op kosten van de koper uitgevoerd te worden na oplevering.
Betreft de bedrijfsruimtes met een gedeeltelijke verdieping is 3x 63 ampere het streven, 3x25 ampere is gegarandeerd aanwezig.

ZONNEPANELEN:
Het dak en de dakisolatie zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. De dakisolatie is uitgevoerd met PIR-platen wat geldt als minimale norm voor de verzekering van uw bedrijfsruimte in combinatie met zonnepanelen.

MEERWERK:
Het meerwerk en afbouwkosten zal aangeboden worden door de uitvoerend aannemer. De ontwikkelaar stelt een minimale eis aan de meerwerk opties aangeboden door de aannemer.

BESTEMMING:
Het complex valt onder het vigerende bestemmingsplan De Liede ” en is aangemerkt als:
Enkelbestemming Enkelbestemming—Bedrijf.

De binnen deze bestemming aangewezen grond zijn bestemd voor bedrijven en/of gedeeltelijk kantoren voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.