HOOGWAARDIGE BEDRIJFSRUIMTES OP ZICHTLOCATIE AAN DE HYBRIDEWEG TE VIJFHUIZEN

Hoogwaardige en duurzame objecten
Aan de Hybrideweg te Vijfhuizen worden 20 hoogwaardige en duurzame bedrijfsruimtes vanaf circa 110 m2 BVO ontwikkeld. Het grotendeel van de bedrijfsruimtes worden voorzien van een verdiepingsvloer, een enkele hebben een niet gehele verdiepingsvloer en kan de vrije hoogte goed worden benut voor langdurige opslag.

Geschikte locatie voor diverse functies
In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende soorten gebruik. Hierdoor zijn de objecten geschikt voor verschillende bedrijven, bijvoorbeeld een showroom in combinatie met kantoor en een licht productiebedrijf of als marketingkantoor met verwerkingsruimte.

Daarnaast zijn de bedrijfsruimtes ook voorzien van een overheaddeur, hierdoor zijn de ruimtes zeer geschikt voor bijvoorbeeld een schilder-, installatie, of timmerbedrijf.

LIGGING
De objecten worden gerealiseerd aan de Hybrideweg te Vijfhuizen, met een zeer centrale ligging en snelle verbinding via A9, A200 en N205.

PARKEREN
Elk object beschikt over eigen parkeerplaats(en) op het terrein.

BESTEMMING
Het complex valt onder het vigerende "bestemmingsplan De Liede” en is aangemerkt als: Enkelbestemming-Bedrijf.

De binnen deze bestemming aangewezen grond zijn bestemd voor bedrijven en/of gedeeltelijk kantoren voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

LIB-ZONE
Een deel van deze ontwikkeling zal in de lucht- vaartverkeerzone (LIB LIB-zone) vallen, zoals wordt aangegeven bij de terreinindeling (pagina 12 van de brochure). Hier gelden specifieke regels voor. De gemeente kan aanvullende eisen aan dit gedeelte stellen.

UITGANGSPUNTEN

Vloerbelasting begane grond
De monoliet afgewerkte begane grondvloer heeft een berekende vloerbelasting van 1.000 kg/m2. De bedrijfsruimtes met een gedeeltelijke verdiepingsvloer kunnen een hogere vloerbelasting aan. Daarnaast wordt de begane grondvloer gevlinderd, het vlinderen van de vloer bevorderd de levensduur van de vloer.

Vloerbelasting verdiepingsvloeren
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd met een vloerbelasting van 300 kg/m2 en wordt afgewerkt met een cement deklaag.

Hemelwaterafvoer
Alle daken worden voorzien van voldoende hemelwaterafvoeren welke zorgen voor het zorgvuldig afvoeren van het hemelwater. Daarnaast zijn er als zekerheid voldoende overstorten gerealiseerd voor extreme situaties.

Water en riolering
De watertoevoer zal door de ontwikkelaar doorgevoerd worden tot aan de watermeter. De riolering wordt aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. De riolering bevindt zicht op een nader te bepalen locatie.

Elektriciteit
Er wordt in de meterkast elektriciteitsmeter geplaatst op basis van 230 volt, 3x25 ampère. De groepenkast en overig installatiewerk dient nader en op kosten van de koper uitgevoerd te worden na oplevering. Betreft de bedrijfsruimtes met een gedeeltelijke verdieping is 3x63 ampère ons streven, 3x25 ampère is gegarandeerd aanwezig.

Zonnepanelen
Het dak en de dakisolatie zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. De dakisolatie is uitgevoerd met PIR-platen wat geldt als minimale norm voor de verzekering van uw bedrijfsruimte in combinatie met zonnepanelen.

Meerwerk
Het meerwerk en afbouwkosten zal aangeboden worden door de uitvoerend aannemer. Van der Meijden Vastgoed stelt een minimale eis aan de meerwerk opties aangeboden door de aannemer. Denk hierbij bijvoorbeeld aan: toiletgroep, vloerverwarming, schrobput, riool doortrekken, standaard elektronische installatie etc.

Trap
Voor toegang tot de verdiepings-vloer zal de bedrijfsruimte worden voorzien van een houten trap.

Toegang
Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur zijn de bedrijfsruimtes te betreden. De afmeting van de overheaddeur is ca. 3 x 3,5 meter. De elektrische overheaddeur is mogelijk uit te breiden met een afstandsbediening.

Terreininrichting
Het buitenterrein als mede de hierop gesitueerde parkeerplaatsen zijn voorzien van straatwerk. Daarnaast wordt het terrein voorzien van de benodigde voorzieningen zoals straatkolken ten behoeve van de afvoer van regenwater en groenvoorzieningen.

VERKOOPPRIJZEN EN OPPERVLAKTEN
UNIT - Begane grond - 1e verdieping - KOOPSOM VIJ OP NAAM (Exclusief BTW)

* Deze bedrijfsruimtes vallen onder de LIB-zone.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================