KOELUNITS TE HUUR!

ALGEMEEN

Op het bedrijvenpark IABC te Breda is aan een doorgaande straat een gedeelte van een bedrijfsobject beschikbaar. Het IABC ligt aan de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) nabij de meubelboulevard en IKEA. De bereikbaarheid is uitstekend.

OPPERVLAKTE

Bedrijfsruimte ca. 484 m² (22 m diep x 22 m breed)

Zie plattegrond, het betreft de unit linksvoor / Boxruimte 2

Deze unit is koppelbaar met de naastgelegen boxruimte 3 (816 m²groot (616 m² hal en 200 m² kantoor)

voorzien van 3 loadingdocks.

HUURPRIJS

Minervum 5216 / BOX 2: €31.460,- per jaar exclusief BTW. Beschikbaar vanaf 27/01/2026

Minervum 5214 / BOX 3: €53.040,- per jaar exclusief BTW. Beschikbaar vanaf 31/03/2026

VERGOEDING ZONNEPANELEN

Minervum 5216 heeft 100 zonnepanelen liggen op het dak. De bijdrage van huurder aan verhuurder voor de besparing op energie bedraagt €10.000,- ex btw per jaar en wordt berekend bovenop de huurprijs.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

• gladde betonvloer;

• verlichting;

• koelcellen;

• overheaddeur;

• toilet.

SERIVCEKOSTEN

Huurder betaald het verbruik van stookkosten, elektra en water, alsmede het verbruik van de koelcellen.

BETALING

Per maand vooruit te voldoen.

HUURERMIJN

2 jaar, waarna onbepaalde tijd.

WAARBORGSOM

Ter grootte van een kwartaalverplichting, inclusief BTW en servicekosten.

INDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING

5216: Beschikbaar vanaf 27/01/2026

5214: Beschikbaar vanaf 31/03/2026

OMZETBELASTING

Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.