IJsselstraat 48 45 - 638 m² bedrijfsruimte te huur in Oss

Locatie

Op bedrijventerrein Elzenburg aan de noordzijde van Oss is recentelijk dit nieuwe bedrijfsgebouw opgeleverd. De locatie sluit via de N329 ('Weg van de Toekomst') in enkele autominuten direct aan op de A50 (Nijmegen-Eindoven) en de A59 (Oss-'s-Hertogenbosch). De ontsluiting en bereikbaarheid zijn dus uitstekend te noemen.

Object

Het onlangs opgeleverde bedrijfsgebouw aan de IJsselstraat 48 bestaat uit twee afzonderlijke units. Het linker deel is reeds verhuurd en is in gebruik genomen door Vemag-Seydelmann, één van 's werelds toonaangevende bedrijven op het gebied van ontwikkeling, productie en verkoop van vul- en portiesystemen voor de voedingsindustrie.

Het rechter deel bestaat uit een bedrijfs-/magazijnruimte van circa 638 m² en een kantoorruimte van 45 m² welke nog beschikbaar is voor de verhuur. De bedrijfsruimte (circa 7,5 meter vrije hoogte) is voorzien worden van een ruime overheaddeur, loopdeur en kent een prettige werkomgeving door de aanwezigheid van ramen in de voorgevel.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte is voorzien van:

- elektrisch bedienbare overheaddeur;

- separate loopdeur;

- eigen meterkast met water- en elektra-aansluiting (3x80 ampère);

- gevlinderde betonvloer (draagkracht 2.500 kg/m²) voorzien van vloerverwarming;

- ledverlichting (200 LUX);

- toiletvoorziening.

De kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd en is onder meer voorzien van:

- systeemplafond met LED-verlichting;

- vloerverwarming (vloerverwarmingsslangen aanwezig);

- airco-unit;

- toiletvoorziening;

- pantry;

- doorgang naar de hal.

Het kantoor wordt in basis verwarmd middels de airco. Indien de bedrijfsruimte in de toekomst wordt verwarmd via een nog te plaatsen warmtepomp, kan de vloerverwarming van het kantoor hierop worden aangesloten.

Al met al betreft het een nagenoeg turn-key opgeleverde kantoorruimte, waarin de huurder in feite direct aan de slag kan.

Bestemming

Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Elzenburg - De Geer - Oss - 2011' met bestemming 'Bedrijf-2' en functieaanduiding 'bedrijf van categorie 4' en is als zodanig bestemd voor bedrijven, met dien verstande, dat:

1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4 van de milieuzoneringslijst:

2. geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;

3. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;

4. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;

5. zelfstandige kantoren zijn toegestaan uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' met dien verstande dat het brutovloeroppervlak niet meer mag bedragen dan de maat die is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'vloeroppervlakte; bvo (m²)';

b. detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;

c. detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het een nevenactiviteit dient te zijn bij bedrijfsactiviteiten in de vorm van productie en installatie en tevens dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 250 m² mag bedragen;

d. detailhandel als nevenactiviteit bij verhuurbedrijven voor bouwgereedschappen en bouwbenodigdheden.

Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Parkeren

Direct voor het pand liggen op eigen terrein vier parkeerplaatsen. Het terrein is voorzien van een spijlen hekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoort.

Locatie

Op bedrijventerrein Elzenburg aan de noordzijde van Oss is recentelijk dit nieuwe bedrijfsgebouw opgeleverd. De locatie sluit via de N329 ('Weg van de Toekomst') in enkele autominuten direct aan op de A50 (Nijmegen-Eindoven) en de A59 (Oss-'s-Hertogenbosch). De ontsluiting en bereikbaarheid zijn dus uitstekend te noemen.

Object

Het onlangs opgeleverde bedrijfsgebouw aan de IJsselstraat 48 bestaat uit twee afzonderlijke units. Het linker deel is reeds verhuurd en is in gebruik genomen door Vemag-Seydelmann, één van 's werelds toonaangevende bedrijven op het gebied van ontwikkeling, productie en verkoop van vul- en portiesystemen voor de voedingsindustrie.

Het rechter deel bestaat uit een bedrijfs-/magazijnruimte van circa 638 m² en een kantoorruimte van 45 m² welke nog beschikbaar is voor de verhuur. De bedrijfsruimte (circa 7,5 meter vrije hoogte) is voorzien worden van een ruime overheaddeur, loopdeur en kent een prettige werkomgeving door de aanwezigheid van ramen in de voorgevel.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte is voorzien van:

- elektrisch bedienbare overheaddeur;

- separate loopdeur;

- eigen meterkast met water- en elektra-aansluiting (3x80 ampère);

- gevlinderde betonvloer (draagkracht 2.500 kg/m²) voorzien van vloerverwarming;

- ledverlichting (200 LUX);

- toiletvoorziening.

De kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd en is onder meer voorzien van:

- systeemplafond met LED-verlichting;

- vloerverwarming (vloerverwarmingsslangen aanwezig);

- airco-unit;

- toiletvoorziening;

- pantry;

- doorgang naar de hal.

Het kantoor wordt in basis verwarmd middels de airco. Indien de bedrijfsruimte in de toekomst wordt verwarmd via een nog te plaatsen warmtepomp, kan de vloerverwarming van het kantoor hierop worden aangesloten.

Al met al betreft het een nagenoeg turn-key opgeleverde kantoorruimte, waarin de huurder in feite direct aan de slag kan.

Bestemming

Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Elzenburg - De Geer - Oss - 2011' met bestemming 'Bedrijf-2' en functieaanduiding 'bedrijf van categorie 4' en is als zodanig bestemd voor bedrijven, met dien verstande, dat:

1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4 van de milieuzoneringslijst:

2. geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;

3. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;

4. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;

5. zelfstandige kantoren zijn toegestaan uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' met dien verstande dat het brutovloeroppervlak niet meer mag bedragen dan de maat die is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'vloeroppervlakte; bvo (m²)';

b. detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;

c. detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het een nevenactiviteit dient te zijn bij bedrijfsactiviteiten in de vorm van productie en installatie en tevens dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 250 m² mag bedragen;

d. detailhandel als nevenactiviteit bij verhuurbedrijven voor bouwgereedschappen en bouwbenodigdheden.

Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Parkeren

Direct voor het pand liggen op eigen terrein vier parkeerplaatsen. Het terrein is voorzien van een spijlen hekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoort.