Industrieweg 19 A 1.435 m² bedrijfsruimte te koop in Heesbeen

Representatieve bedrijfsruimte met kraanbaan en kantoorruimte, met mogelijkheid tot dienstwoning, gelegen op kleinschalig bedrijventerrein in Heesbeen.

Algemeen

Heesbeen is één van de twaalf kernen van de gemeente Heusden in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Heesbeen was een ambachtsheerlijkheid in het Land van Heusden dat na 1357 tot het Graafschap Holland behoorde. Tot 1923 vormde Heesbeen samen met Eethen en Genderen een eigen gemeente. Sinds 1904 was het echter van genoemde kernen afgesneden door het graven van de Bergsche Maas. In 1923 vond een herindeling plaats, en uiteindelijk kwam het, in 1997, bij de fusiegemeente Heusden. Heesbeen bestaat naast het dorp zelf ook uit een industrieterrein dat ligt tussen Heesbeen en de vestingstad Heusden.

Bouwjaar

2000

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte : ca. 1.014 m²

Entresolvloer : ca. 199 m²

Kantoorruimte : ca. 222 m²

Totaal : ca. 1.435 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Heesbeen”, vastgesteld op 02-08-2017, waarin het de bestemming “Bedrijf en dienstwoning” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:

Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:

Ca. 750 cm

Vrije overspanning

Ca. 37 meter

Indeling

Entree met toegang naar 2 separate kantoorruimtes (incl. toiletten) die ieder toegang biedt naar een open bedrijfsruimte met entresolvloer. In de bedrijfsruimte bevindt zich een pantry en toiletvoorzieningen. Middels de trap in de entree zijn de 2 kantoorverdiepingen bereikbaar.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:

- Betonvloer;

- Verlichting;

- Krachtstroom;

- 3x63 ampère;

- Kraanbaan 3,2 ton;

- 1 grote elektrische overheaddeur;

- 3 kleine elektrische overheaddeuren;

- 1 toilet en 1 urinoir;

- alarm;

- Gasheater;

Kantoorruimte:

- 2 toiletten;

- Tegelvloer, vloerstoffering;

- Raamdecoratie;

- Verichting;

- Cv-verwarmd middels radiatoren;

- Alarm;

- Databekabeling.

Opmerkingen

- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;

- Het kantoorgebouw kan worden verbouwd als dienstwoning.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Heusden

Sectie : F

Nummer : 1183

Grootte : 2.315 m²

Oplevering

Direct

Energielabel

A

Verkoopvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;

- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;

- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

- Het object zal ''ass is where is'' worden verkocht.

Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.