TE HUUR
Industrieweg 2 en 6 te Harderwijk

Modern logistiek bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte met een ADR-magazijn met ca. 2.700 palletplaatsen, kantoorruimte en een ruime parkeergelegenheid voor een optimale bedrijfsvoering.

Met het ADR-magazijn is het bedrijfscomplex bij uitstek geschikt voor bedrijven met opslag van brandgevaarlijke goederen.

Het bedrijfscomplex is gelegen op goed bereikbare locatie op industrieterrein Lorentz op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28 en ligt direct aan de N302, de provinciale weg die de A1 bij Kootwijk verbindt met de A6 nabij Lelystad.

Het bestemmingsplan is genaamd ‘Lorentz I en II 2013’, onherroepelijk vastgesteld op 23 april 2014. De bestemming is ‘Bedrijf’. Bedrijven tot en met categorie 5.3 zijn hier toegestaan.

Het bedrijfscomplex wordt deels nog door Total Packaging gebruikt als bedrijfsruimte ten behoeve van de productie van verpakkingsproducten. De bedrijfsruimtes die beschikbaar zijn, zijn geheel gescheiden van het gedeelte dat nog in gebruik is.

Er is ca. 1.141 m² bedrijfsruimte beschikbaar en ca. 1.372 m² kantoorruimte. De kantoorruimte is in delen te huur. In overleg is er meer bedrijfs-/opslagruimte beschikbaar.

Het gedeelte op adres Industrieweg 2 is gelegen direct aan de doorgaande weg N302 op zichtlocatie.

Dit gedeelte is gebouwd in 2021 en bestaat uit:

Kantoorruimte totaal ca. 515 m²:
- begane grond ca. 50 m²;
- verdieping ca. 465 m².

Huurprijs € 55.000,- per jaar.

Bedrijfsruimte totaal ca. 1.141 m²:
- ADR magazijn ca. 944 m² à € 160,- p/m² (inclusief ADR installatie);
- inbound ca. 197 m² à € 90,- p/m².

Het buitenterrein biedt plaats aan 30 parkeerplaatsen voor personenauto's. Huurprijs € 650,- per parkeerplaats per jaar.

Het gedeelte Industrieweg 6 is gekoppeld aan Industrieweg 2 en is deels nog in gebruik door Total Packaging. Dit gedeelte is gebouwd in 2008.

Het beschikbare gedeelte bestaat uit:

Kantoorruimte totaal ca. 857 m²:
- begane grond ca. 97 m²;
- verdieping ca. 760 m².

Huurprijs € 70.000,- per jaar.

Huurprijzen zijn exclusief BTW.

Voorzieningen bedrijfsruimte o.a.:
- Blusgasinstallatie CO2;
- 2700 pallet plaatsen;
- Volledig geautomatiseerd (mensloos);
- Inbound 2x;
- Outbound 2x.

Voorzieningen kantoorruimte o.a.:
- centrale verwarming;
- zonwering;
- airconditioning;
- toegangscontrolesysteem;
- alarmsysteem;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- toiletten;
- kantineruimte;
- was-/kleed-/lockerruimte;
- meubiliair.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte op nr. 2 heeft een energieprestatiecertificaat A en de kantoorruimte op nr. 6 heeft een energieprestatiecertificaat B, beiden geldig tot en met 18-01-2027.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een periode van 5 (vijf) jaar. Langere of kortere perioden in overleg.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfs-/kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

COLLEGIAAL
Collegiaal in verhuur samen met Cushman & Wakefield Zwolle.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed en Cushman & Wakefield. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kunnen Hagenbeek Vastgoed en Cushman & Wakefield geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.