Industrieweg 21 272 m² bedrijfsruimte te huur in Voorschoten

TE HUUR

Industrieweg 21A te Voorschoten ()

ALGEMEEN

Het betreft hier een representatieve, moderne en multifunctionele nieuwbouw bedrijfsruimte (incl. ‘turn key’ kantoorruimte) van in totaal ca. 272 m² gelegen op zeer goede locatie op bedrijventerrein ‘Dobbewijk’ te Voorschoten. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering en kwalitatief uitstekende opleveringsniveau. Verder betreft het hier een zeer duurzaam object met alle daarbij behorende voorzieningen.

In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bouwbedrijf Niersman, Van der Valk Horeca en House Of Vision gevestigd.

Bouwjaar: omstreeks 2016.

BEREIKBAARHEID

Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Rouwkooplaan. De bereikbaarheid is optimaal, gelegen langs de doorgaande weg Voorschoten – Leidschendam. Rijksweg A44 (Den Haag – Leiden – Amsterdam) ligt op enkele minuten rijafstand. Het NS-Station en enkele bushalten zijn op loopafstand gelegen. Alsmede is het centrum van Voorschoten op loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station

Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening

Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 272 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond:

Bedrijfsruimte: ca. 110 m²

Eerste verdieping:

Kantoorruimte: ca. 146 m²

Opslagruimte: ca. 16 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen.

Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

ENERGIELABEL

De bedrijfsruimte beschikt over energielabel A++++.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige moderne staat en beschikt onder andere over:

Bedrijfsruimte:

- elektrisch bedienbare overheaddeur;

- led-verlichting;

- vrije hoogte van ca. 8 meter;

- betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²);

Kantoorruimte:

- ‘turn key’ oplevering;

- scheidingswanden;

- pantry inclusief koelkast en kookplaat;

- toilet (doorspoeling middels regenwater)

- led-verlichting;

- toilet;

- verwarming middels warmtepomp met bronsysteem aardwarmte (VBWW);

- ventilatie middels WTW installatie;

- energievoorziening grotendeels middels zonnepanelen;

- douchegelegenheid.

HUURPRIJS

€ 3.850,00 per maand.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

Minimaal 2 jaar.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per 1 september 2026.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Voorschoten

Sectie: B

Nummer: 11223 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.