Hoekpand gelegen aan de Industrieweg 99 E te Rotterdam Spaanse Polder.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijvenpark Rotterdam Spaanse Polder is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam – Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland – Utrecht). Hierdoor zijn de luchthaven “Rotterdam The Hague Airport”, het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad optimaal bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen

Indeling
Bedrijfsruimte ca. 158m²
Entresolca. 25m²
Kantoorruimte ca. 122m²

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
•betonvloer (vloerbelasting ca.1.500 kg/m²);
•vrije hoogte deelsl 6 m¹ en deels 3 m¹;
•verlichting middels opbouwarmaturen;
•2 x overheaddeur;
•verwarming middels een gasgestookte heater;

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
•huidige vloerbedekking
•aluminium kozijnen voorzien van te openen (kiep-)ramen;
•houten binnenkozijnen met stompe binnendeuren;
•toilet met fontein;
•pantryblok voorzien van close-in boiler;
•systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
•verwarming middels c.v.;
•airco

Huurprijs
€ 2.310,– per maand exclusief BTW en servicekosten

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen

Huurvoorwaarde
Oplevering
Per september / oktober 2023

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de eigenaar.