Jan van der Heijdenstraat 26 S 128 m² bedrijfsruimte te koop in Oud-Beijerland

Op het ruim opgezette en representatieve bedrijventerrein 'De Bosschen' in Oud-Beijerland bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte, nieuwbouw bedrijfsunit. Het geheel maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex en is met oog voor duurzaamheid gebouwd. Met 2 eigen parkeerplaatsen, een efficiënte indeling en de planologische flexibiliteit leent het object zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Locatie en bereikbaarheid:

Bedrijventerrein 'De Bosschen' een van de meest omvangrijke en dynamische werklocaties in de regio. Met een oppervlakte van ca. 208 hectare is het het grootste bedrijventerrein binnen de Hoeksche Waard. Het bedrijventerrein biedt een gevarieerd profiel met ruimte voor o.a. handel, logistiek, ambacht, lichte industrie en zakelijke dienstverlening. Er is directe aansluiting op de A29 binnen ca. 5–7 autominuten. Rotterdam, Dordrecht en Moerdijk zijn derhalve snel bereikbaar. Ook de ontsluiting met het openbaar vervoer is goed met diverse bushaltes op loopafstand.

Binnen het terrein heerst een gezond ondernemersklimaat met een vereniging en BIZ aanwezig, wat een schone, veilige werkomgeving en tevens versterking van de onderlinge samenwerking waarborgt.

Oppervlakte:

De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt ca. 128 m², verdeeld in:

- Begane grond ca. 64 m² (BVO);

- Verdiepingsvloer ca. 64 m² (BVO).

Bouwaard:

- Onderheide betonfundering;

- Onderheide en geïsoleerde betonvloer (Rc-3,7);

- Opbouw staalconstructie;

- Gasbeton unitscheidende wanden;

- Gevels begane grond metselwerk met daarboven sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating (Rc-4,7) en deels houten sierelementen;

- Hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ beglazing;

- Geïsoleerd staaldak (Rc-6,3) voorzien van PVC dakbedekking en twee dak doorvoeren;

- Meterkast t.b.v. elektra, water en glasvezel;

- Brandblusmiddelen;

- Glasvezel voorbereid;

- Standaard elektra aansluiting 3 x 25A;

- Aardingsstek in de meterkast.

Wijze van oplevering:

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. met de navolgende voorzieningen/specificaties:

- Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;

- Betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;

- Elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,50 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;

- Vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;

- Vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,15 meter;

- Houten trapopgang;

- Betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje.

- Luxe systeemplafond (zwart) op 1e verdieping;

- 4x dubbele wandcontactdoos begane grond;

- 4x dubbele wandcontactdoos 1e verdieping;

- Verlichting (4 stuks) bedrijfshal begane grond (hoogte ca. 4,5 meter);

- Verlichting 1e verdieping;

- Buitenverlichting bij voordeur;

- Draadloze deurbel met 2 gongs.

Parkeren:

2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:

€ 1.250,-- per maand excl. btw.

Vraagprijs:

€ 287.500,-- v.o.n.

Huurperiode:

5 + 5 huurjaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

Servicekosten:

€ 50,-- per maand excl. btw.

Aanvaarding:

In overleg/ per direct.

Kadastraal:

Gemeente Oud-Beijerland, Sectie A, Nummer 1548-A, Index: 15

Bestemmingplan:

Het bestemmingsplan "Werken" van de Gemeente Oud-Beijerland is van toepassing. Het object heeft een bedrijfsbestemming tot en met categorie 4.1. Heeft u vragen of uw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze:

Huurbetaling per maand vooruit

Huurovereenkomst:

Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW), aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Huurprijsindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemene informatie: