ALGEMEEN
Het betreft hier een te verhuren perceel van ca. 2934 m² gelegen aan J.G. van der Stoopweg te Koudekerk aan den Rijn. Het perceel is verhard middels stelconplaten en voorzien van een automatisch bedienbaar hekwerk. Het perceel beschikt over een bedrijfsdoeleinden bestemming (tot en met categorie 4.2) en heeft de beschikking over twee inritten en is gelegen nabij de Provinciale wegen N11 en N209.
Bouwjaar: omstreeks 2022.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale wegen N11 en N209. Tevens is het geheel goed bereikbaar middels openbaar vervoer. Op loopafstand zijn enkele bushalten gelegen.

LOCATIE / LIGGING
In woonwijk

OPPERVLAKTE / INDELING
Het betreft hier een te verhuren perceel van ca. 2.934 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruim voldoende parkeermogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het perceel wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over een automatisch bedienbaar hekwerk en stelconplaten.

HUURPRIJS
€ 30,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Koudekerk aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 5147, 5181, 5182 & 5149

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m