Locatie
Het object is gelegen aan de Kanaalstraat te Oss, op Elzenburg-De Geer-Oss, een goed bereikbaar en representatief bedrijventerrein met een mix van productie-, opslag- en handelsbedrijven. De locatie heeft een uitstekende ontsluiting naar de A59 (’s-Hertogenbosch – Nijmegen) en de A50 (Eindhoven – Arnhem), waardoor de regionale en landelijke bereikbaarheid optimaal is.

Object
Het betreft een moderne bedrijfshal met een totaal oppervlak van circa 710 m², voorzien van een inpandige kantine en een entresolvloer van beide circa 29 m² groot. De hal heeft een vrije overspanning. is daardoor efficiënt in te delen en zo geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfshal beschikt over de volgende voorzieningen:
- vrije hoogte van 4,4 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- daglichttoetreding aan zowel voor- als achterzijde;
- led-verlichting;
- krachtstroomaansluiting;
- glasvezelverbinding;
- brandslanghaspel;
- entresolvloer bereikbaar via vaste trap.

De ingebouwde kantineruimte is voorzien van:
- led-verlichting;
- pantry voorzien van close-in-boiler;
- toiletruimte met fonteintje.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein direct voor het pand. De toegangsweg is breed opgezet en geschikt voor vrachtverkeer.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Elzenburg-De Geer-Oss en heeft de bestemming ‘Bedrijf 2’, met functieaanduiding bedrijven tot en met milieucategorie 3. Hiermee is het gebruik toegestaan voor onder andere opslag- en distributieactiviteiten, lichte productie, groothandelsbedrijven en ambachtelijke bedrijven met kantoorfunctie. Een kopie van het bestemmingsplan en de daarbij behorende planregels is op aanvraag beschikbaar.