TE HUUR

Karel Doormanweg 2 – 2/t te Leiden ()

ALGEMEEN

Het betreft hier een zeer courante bedrijfsruimte van ca. 900 m² (incl. kantoorruimte van in totaal ca. 110 m²) gelegen op bedrijventerrein ‘De Waard’ te Leiden. Het onroerend goed beschikt over een eigen afsluitbaar buitenterrein.

In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bouwbedrijf Jobo de Bouwers, NPK Design, Van Diemen Sloopwerken en de Milieustraat van Gemeente Leiden gevestigd.

Bouwjaar: omstreeks 1980.

BEREIKBAARHEID

Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N445.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station

Op 2000 m tot 3000 m

Winkel voorziening

Op 500 m tot 1000 m

OPPERVLAKTE / INDELING

Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 900 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 790 m² bedrijfsruimte;

Begane grond: ca. 65 m² kantoorruimte;

1e verdieping: ca. 45 m² kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar buitenterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.

HUURPRIJS

€ 89.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

In overleg.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: N

Nummer: 1645 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Restaurant

Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening

Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit

Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station

Op 2000 m tot 3000 m

Bushalte

Op minder dan 500 m