Kasteel Daelenbroeckstraat 28-30 926 m² bedrijfsruimte te koop in Maastricht

HERONTWIKKELINGSLOCATIE

ALGEMEEN

Te koop aangeboden: een locatie met daarop gebouwd een woning en bedrijfsruimte, gelegen aan de Kasteel Daelenbroeckstraat 28 en 30 te Maastricht (wijk Nazareth). De betreffende locatie is aangemerkt als een herontwikkelingslocatie, verdeeld over drie kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 1.221 m². Het object bestaat thans uit een 3 lagen gedateerde woning van circa 284 m² met tuin en een gedateerde bedrijfsruimte van circa 708 m². De woning (nr. 30) en de bedrijfsruimte (nr. 28) zijn momenteel in gebruik middels een bruikleenovereenkomst.

De hoofdbestemming van de locatie is ‘Wonen’. De locatie dient binnen 5 jaar herontwikkelt te worden. Let op, dit is een belangrijke verkoopvoorwaarde die notarieel wordt vastgelegd. Voor eventuele planvorming dient nog een omgevingsplanprocedure te worden doorlopen. Op basis van verkennende gesprekken met Gemeente Maastricht lijkt een invulling met onder andere betaalbare koopwoningen en sociale huur tot de mogelijkheden te behoren (zie basisuitgangspunten herontwikkeling in de dataroom op Vendr). Verkoop vindt plaats in de huidige staat (as-is, where-is).

Voor dit object is een dataroom samengesteld op de website van Vendr, met relevante documentatie omtrent deze propositie.

KADASTRAAL BEKEND

Gemeente Maastricht, sectie G, nummer 2636, groot 784 m2

Gemeente Maastricht, sectie G, nummer 1892, groot 233 m2

Gemeente Maastricht, sectie G, nummer 2757, groot 204 m2

Totale perceeloppervlakte: 1.221 m²

LOCATIE

De locatie is gelegen in de woonwijk Nazareth in Maastricht-Oost, een rustige en goed voorziene omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkt Albert Heijn-Jan Linders aan de Masadastraat en buurtcentrum Nazareth aan het Miradorplein. Ook zijn er verschillende parkeervoorzieningen in de omliggende straten, waaronder aan de Kasteel Aldengoorstraat en Kasteel Schaloenstraat. Dankzij de ligging nabij de wijkontsluitingswegen en een snelle aansluiting op de A2 is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar binnen de wijk.

BEZICHTIGINGEN

Het is uitsluitend mogelijk om u via de Vendr Dataroom aan te melden voor een bezichtiging/ tijdslot. De kijkdagen vinden plaats op:

- woensdag 27 mei 2026 van 13.00 uur tot 16.30 uur;

- woensdag 3 juni 2026 van 13.00 uur tot 16.30 uur.

PROCEDURE INSCHRIJVING

De verkoop vindt plaats op basis van een inschrijving, met als sluitingstermijn vrijdag 26 juni 2026 (12.00 uur). Inschrijvers dienen bij voorkeur een plan-schets bij de inschrijving toe te voegen. De voorlopige gunning vindt plaats op 1 juli 2026. Voor dit project is VHN Notarissen Maastricht aangesteld als projectnotaris. Uiterlijk op 1 oktober 2026 (of zoveel eerder als mogelijk) zal hier de notariële akte worden gepasseerd. Het biedingsformulier is te vinden in de dataroom op Vendr.