Betreft
Een bedrijfsruimte van circa 2.991 m2 met circa 343 m2 kantoorruimte en 15 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de Keurmeesterstraat 20 te (2984 BA) Ridderkerk. Dit object is uitstekend geschikt voor logistieke doeleinden.

Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte:
Begane grond: circa 2.991,0 m2 VVO
 
Kantoorruimte:
1e verdieping: circa 343,6 m2 VVO
Totaal: circa 3.334,6 m2 VVO

Het genoemde metrage betreft Verhuurbare Vloeroppervlakte en is vastgesteld conform NEN-2580.

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte horen 15 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. Langs de openbare weg kan gratis worden geparkeerd.

Beschikbaar
In overleg.

Energielabel
B

Ligging
Bedrijventerrein Donkersloot is een prominent industrieterrein in Ridderkerk, gelegen nabij Schiedam. Het terrein is verdeeld in twee delen: Donkersloot-Noord en Donkersloot-Zuid.

Donkersloot-Noord beslaat ruim 100 hectare en biedt werkgelegenheid aan ongeveer 7.000 mensen. Het terrein herbergt diverse bedrijven, variërend van lokale tot internationale ondernemingen. Dankzij de ligging langs de Rotterdamseweg is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast is er over water een goede ontsluiting via de nabijgelegen haven met containerterminal.

Donkersloot-Noord beslaat ruim 100 hectare en biedt werkgelegenheid aan ongeveer 7.000 mensen. Het terrein herbergt diverse bedrijven, variërend van lokale tot internationale ondernemingen. Dankzij de ligging langs de Rotterdamseweg is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast is er over water een goede ontsluiting via de nabijgelegen haven met containerterminal.

Voor bedrijven die op zoek zijn naar representatieve en functionele bedrijfsruimten, biedt Donkersloot diverse mogelijkheden

Al met al biedt bedrijventerrein Donkersloot een dynamische en goed bereikbare omgeving voor diverse ondernemingen, met volop ruimte voor groei en ontwikkeling.

Bereikbaarheid
Het object is “onder de rook van” Rotterdam gelegen op het bedrijventerrein Donkersloot te Ridderkerk. Donkersloot is uitstekend bereikbaar door de ligging ten opzichte van meerdere snelwegen, strategisch ten opzichte van de haven van Rotterdam, Dordrecht, Moerdijk en zelfs Antwerpen.

Via de Rotterdamseweg is de rijksweg A15 richting Gorinchem of Maasvlakte binnen 5 minuten rijden te bereiken. Ook de op- en afritten van de A16 (Rotterdam - Breda/Antwerpen) zijn binnen vergelijkbare tijd bereikbaar.

Op 5 minuten loopafstand ligt bushalte “Schlumberger”, waarvandaan een sneldienst vertrekt naar Ridderkerk en Rotterdam Zuidplein. Op nog geen kilometer loopafstand legt de waterbus aan bij halte “de Schans”. Met de waterbus zijn onder andere Rotterdam (Centrum) en Dordrecht in circa 25-30 minuten te bereiken.

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
 
Bedrijfsruimte:
- Lichtstraten;
-Verlichtingsarmaturen;
-2 Loadingdocks;
-Overheaddeur;
-Separate loopdeur;
-Maximale vloerbelasting ca. 2.260 kg/m2;
-Vrije hoogte ca. 6.90 m
 
Kantoorruimte:
-Kabelgoten t.b.v. databekabeling en elektra;
-CV installatie met radiatoren;
-Toiletvoorzieningen;
-Pantry;
-Diverse inbouwkasten;
-Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
-Te openen ramen.

Leveringen en diensten
De servicekosten zijn € 1.950,-- per maand excl. BTW voor de nader te bepalen leveringen en bestaan o.a. uit:
-Toegangsdeuren (overhead en loadingdock deuren)
-Groenvoorziening
-Dak onderhoud
-Onderhoud, periodieke controle en keuringen van de brandmeldinstallaties en brandblusmiddelen
-Pompinstallaties en schoonmaak loading docks
-Zuiveringsheffing
-Diverse kosten
-Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen, diensten.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

Huurprijs
€ 23.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100) met een minimum van 3%.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).