BETREFT
Ca. 2.991 m² bedrijfsruimte met ca. 343 m² kantoorruimte gelegen aan de Keurmeesterstraat 20 te Ridderkerk.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijventerrein Donkersloot in Ridderkerk, bevindt dit object zich op een strategisch punt nabij Schiedam en de Rotterdamse haven. Het terrein is onderverdeeld in Donkersloot-Noord en Donkersloot-Zuid.

Donkersloot-Noord is ruim van opzet met meer dan 100 hectare en biedt werk aan zo’n 7.000 mensen. Binnen dit gebied zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd, van kleine ondernemingen tot internationale spelers. De ligging direct aan de Rotterdamseweg zorgt voor een uitstekende ontsluiting over de weg. Daarnaast is het terrein ook goed bereikbaar via het water, mede dankzij een nabijgelegen containerterminal.

Voor organisaties die op zoek zijn naar representatieve bedrijfsruimten met groeipotentieel biedt Donkersloot volop kansen in een actieve en toegankelijke werkomgeving.

Het object ligt op korte afstand van Rotterdam, centraal op Donkersloot, en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van belangrijke snelwegen. Zo zijn de A15 (richting Gorinchem en Maasvlakte) en de A16 (richting Rotterdam, Breda en Antwerpen) binnen enkele minuten te bereiken.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op ongeveer vijf minuten lopen ligt bushalte “Schlumberger” met snelle verbindingen richting Ridderkerk en Rotterdam Zuidplein. Op minder dan een kilometer afstand is halte “de Schans” van de waterbus, waarmee onder andere het centrum van Rotterdam en Dordrecht binnen een half uur bereikbaar zijn.

PARKEREN
Er zijn 15 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

OPPERVLAKTE
Een totale oppervlakte van circa 3334 m² opgedeeld in:
2.991 m² bedrijfsruimte;
344 m² kantoorruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

HUURPRIJS
€ 23.750,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 1.950,00 per maand exclusief BTW voor de nader te bepalen leveringen en bestaan o.a. uit:
• Toegangsdeuren (overhead en loadingdock deuren)
• Groenvoorziening
• Dak onderhoud
• Onderhoud, periodieke controle en keuringen van de brandmeldinstallaties en brandblusmiddelen
• Pompinstallaties en schoonmaak loading docks
• Zuiveringsheffing
• Diverse kosten
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen, diensten.

WIJZE VAN OPLEVERING
Bedrijfsruimte:
• Lichtstraten;
• Verlichtingsarmaturen;
• 2 Loadingdocks;
• Overheaddeur;
• Separate loopdeur;
• Maximale vloerbelasting ca. 2.260 kg/m2;
• Vrije hoogte ca. 6.90 m

Kantoorruimte:
• Kabelgoten t.b.v. databekabeling en elektra;
• CV installatie met radiatoren;
• Toiletvoorzieningen;
• Pantry;
• Diverse inbouwkasten;
• Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
• Te openen ramen

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.